초점 속 의 장삼 각 부동산 시장

8 월 31 일 날씨 가 맑 고 맑 으 며 강소성 상주 도심 의 한 디저트 가게.

"정책 이 무 섭 네요. 새로 사려 는 집 은 아직 개장 하지 않 았 어 요."유 희 (가명) 는 친구 와 오후 차 를 마 시 던 중 무 석 에 게 부동산 '뉴 딜 조정' 소식 을 전 했다.유 희 는 부동산 관련 업 종 에 종사 하 며 직업 적 으로 예민 해 상주 에서 도 조만간 '뉴 딜' 이 나 올 까 봐 밀 크 티 를 내 려 놓 고 모 바 일 홈 페이지 를 열 어 '상주 부동산 뉴 딜' 을 검색 했다.

집 을 볶 을 수 있 습 니까?

유 희 는 상주 토박이 로, 명의 로 이미 한 채 의 부동산 을 가지 고 있 으 며, 두 번 째 세트 를 사려 고 한다.그녀 가 마음 에 들 어 하 는 어떤 예매 증 은 가 까 운 시일 내 에 비준 할 것 이다.그 러 다 보 니 상주 에서 2 주택 첫 번 째 대금 을 올 리 면 몇 년 동안 모 은 첫 번 째 대금 이 부족 할 수도 있 고, 살 려 면 돈 을 더 모 아야 한다 고 우려 했다.

상주 적립금 센터 에서 현재 실시 하고 있 는 대출 정책 에 따라 첫 번 째 스위트룸 대출 은 144 평방미터 이하 의 경우 첫 번 째 지불 20%, 144 평방미터 이상 의 첫 번 째 지불 은 30% 가 가장 낮 고 두 번 째 스위트룸 과 이상 의 대출 첫 번 째 대금 은 40% 를 유지 합 니 다.

상주 주변의 다른 도시 에 비해 예 를 들 어 소주 가 2016 년 에 이 스위트룸 에서 첫 번 째 50% 를 지불 한 토대 에서 호적 이 처음으로 대출 을 받 은 이 스위트룸 의 첫 번 째 지불 비율 을 80% 로 조정 했다. 상주 기 존의 정책 은 진입 장벽 이 비교적 낮다.

자본 의 흐름 을 따라 갈 만 한 흔적 이 있다.최근 10 년 간 상주 의 집 값 이 거의 세 배 올 랐 다.올해 전염병 발생 이후 상주 집 값 은 상승 세 를 보 였 고 6 월 중고 집 값 은 0.8% 올 라 전국 12 위, 전성 3 위 는 난 징, 무 석 을 제 쳤 다.

2020 년 이후 장삼 각 정책 은 시장 상승 에 대한 기대 감 을 강화 하 는 경향 이 뚜렷 하 다. 최근 의 변 화 는 7 월 23 일 새벽 에 난 징 7 부 서 는 을 공동 발행 하여 토지 시장 통 제 를 강화 하고 핫 이 슈 빌딩 의 판매 관 리 를 강화 하 는 등 9 가지 부동산 시장 신 정 을 제정 하 는 동시에 구 매 제한 정책 을 업그레이드 시 켜 부부 의 이혼 을 명 확 히 했다.어느 한 측 이 이혼 한 날로 부터 2 년 동안 상품 주택 을 구 매 할 경우 주택 보유 액 수 는 이혼 전 가구 의 총 금액 에 따라 계산한다.

8 월 30 일 에 강 소 무 석 은 을 발표 하여 구 매 제한 정책 을 한층 업그레이드 시 켰 다. 기 존의 주택 제한 구 매 정책 을 바탕 으로 이별가 구 매 에 대한 제한 을 추 가 했 고 부부 이혼 후 2 년 안에 상품 주택 을 구 매 할 수 있 도록 규정 했다. 주택 보유 규 모 는 이별가 구 에 따라 본 시 에 있다.시내 범위 내 에 주택 세트 를 갖 추어 계산 하 다.합 리 적 인 주택 수 요 를 충족 시 키 는 동시에 '가짜 이혼' 수단 을 통 해 주택 구입 자격 을 얻 는 것 을 방지한다.

이 동시에 무 석 은 주택 거래 에 대한 세금 내용, 대출 정책 등 도 조 여 졌 고 학구 주택 매매 의 개념 을 엄 격 히 단속 하고 중고 주택 가격 을 올 리 는 행 위 를 했다.

상주 가 8 월 26 일 에 주택 과 도시 와 농촌 건설 부 (주 건설 부 로 약칭) 가 베 이 징 에서 일부 도시 부동산 사업 회 의 를 개최 하 는데 상주 가 나중에 뉴 딜 정책 이 나 올 까?

8 월 마지막 주 에 상주 부동산 시장의 중고 주택 평균 가격 은 14235 위안 에서 14218 위안 으로 떨 어 졌 고 17 위안 으로 떨 어 졌 으 며 오 르 면서 떨 어 졌 다. 상주 에 서 는 최근 3 주 동안 중고 주택 을 판매 하 는 수량 이 21303 채, 21039 채, 21103 채 로 오르락내리락 했다.

9 월 1 일 무 석 루 의 뉴 딜 정책 이 발 표 된 이틀 후, 장 씨 부 부 는 중개 조 소 (가명) 에 의 해 이혼 을 했 지만, 아직 은 대출 을 받 아 집 을 살 수 없다 는 통 보 를 받 았 다. 두 사람 명의 명의 명의 로 된 두 집 은 이미 장 씨 부인 명의 로 넘 어 갔 지만, 새 정 치 는 이혼 전 부동산 수량 에 따라 집계 되 었 기 때문이다.장 씨 부 부 는 원래 가짜 이혼 을 통 해 첫 번 째 스위트룸 명의 로 학구 방 을 살 계획 이 었 다.지금 은 집 을 다 써 야 한 다 는 것 은 이 부부 가 한 채 를 팔 아야 방 값 을 채 울 수 있다 는 것 을 의미한다.

장삼 각 다른 도시 에서 10 년 동안 부동산 중개 점 과 밀 크 티 점 은 개인 유 동량 이 비교적 높 은 지역 에 점차적으로 정착 했다.더 많은 유 희, 장 씨 부부 들 은 집 을 많이 사서 자산 가치 상승 을 이 루 려 고 하지만 정책 의 첫 번 째 문턱 인상 에 그 쳤 다.무 석의 한 대리 판매 회사 의 창시자 가 21 세기 경제 보도 에 따 르 면 얼마 전에 그 는 아파트 의 대리 판매 계약 을 체결 했다. 두 달 안에 수중 에 있 는 주택 공급 원 의 80% 를 팔 수 있 을 것 이 라 고 생각 했 는데 지금 보면 판 매 량 이 반 으로 줄 어 들 것 같다.그 는 현재 협력 한 적 이 있 는 금융 중개인 에 게 희망 을 걸 어 자신의 일부 준 고객 들 이 첫 번 째 지불 자금 부족 문 제 를 해결 하 는 데 도움 을 주 고 있다.

온 주의 부동산 투기 단 신화 가 사라 지면 서 부동산 투기 자 들 이 정책 에 묶 인 사례 도 점점 드러나 고 있다.

항주 "방사" 소사

2014 년 초 항 저 우, 덕 신 산하 북해 공원 의 빌딩 은 같은 판 넬 의 평균 가격 인 1 만 5000 위안 / 제곱 미터 에 해당 하 는 210 채 의 주택 공급 원 에서 가격 인하 총 을 쏘 았 다. 이때 서 자 호반 의 이 아름 다운 도시 의 집 값 은 3 년 동안 떨 어 졌 다.북해 공원 의 분 양 건물 은 영업 사원 들 이 모래판 앞에서 끊임없이 찾 아 오 는 고객 에 게 프로젝트 를 소개 하고, 다른 한편 으로 는 지난 몇 기 업주 들 이 질서 있 게 권익 을 유지 하 는 모습 이 었 다.

장삼 각 도시 의 집 값 이 오르락내리락 하 다.2010 년 4 월 중순 에 '국 10 조' 가 출범 했 고 이 어 '국 5 조', '국 8 조' 가 있 었 다. 항 주 는 전국 부동산 시장 을 따라 들 어 갈 때 가장 엄격 한 통제 주기 로 보 였 다.그러나 조정 과 조정 이 업그레이드 되면 서 항주 의 토지 시장 은 갑자기 상승 세 를 보 이 며 고가 로 나타 나 고 있다.2010 - 2012 년 에 항 저 우 에는 5 개의 땅값 이 2 만 위안 / 제곱 미터 가 넘 는 프로젝트 가 나 타 났 다.항주 의 부동산 시장 은 2010 년대 초 반 에 상승 조짐 을 보 였 다.중 해 · 빈 강 · 융 신 등 부동산 업 체 들 이 2013 년 전후 에 내 놓 은 고가 의 땅 은 2015 년 에 또는 결손 으로 판 매 를 하거나, 거 화 는 더 딘 편 이다.

2016 년 에 접어 들 면서 항 저 우 부동산 시장 은 급등 하기 시작 했다.G20 정상 회의 가 개최 되 었 기 때문에 2017 년 - 2019 년 에 항 저 우의 인구 순유 입 은 각각 28 만, 35 만, 50 만 명 에 달 했 고 3 년 동안 순유 입 을 지속 했다. 게다가 아시 안 게임 이 열 리 기 전의 도시 업그레이드 에 대한 기대 가 더 해 지면 서 항 저 우의 신방 거래 량 은 2016 년 에 처음으로 20 만 건 에 달 했 고 거래 금액 은 3597 억 위안 에 달 했 으 며 10 개 월 동안 거래 량 이 만 건 을 넘 었 고 판 매 량 은 1573.5 억 위안 에 달 했다.2017 년 부터 3 년 연속 판 매 량 이 2000 억 위안 을 넘 었 다.이것 도 항주 의 충분 한 시장 공급 을 위해 복선 을 깔 았 다.

항 저 우의 새로운 다 중 중심 구도 계획 조정 에 따라 항 저 우 부동산 시장 도 폭발 기 를 맞 았 다.한편, 2016 년 하반기 부터 2017 년 까지 항 저 우 는 조정 정책 이 집중 적 으로 출범 했다.

2016 년 9 월 27 일부 터 항 저 우 는 '삼 발 일제히' 부동산 시장 이 지속 적 으로 건전 하 게 발전 하도록 유지 하고 있다. 9 월 28 일부 터 적립금 대출 2 주택 첫 번 째 지불 비율, 상업 성 주택 대출 2 주택 첫 지불 비율 과 주택 구입 을 잠시 중단 했다.2016 년 11 월 에 항 저 우 는 구 매 제한 과 업 그 레이 드 를 통 해 구 매 제한 조 치 를 확대 하고 외지인 이 집 을 구 매 할 때 1 년 이상 사회 보장 또는 개인 세금 증명 서 를 제공 해 야 하 며 추가 납부 방식 으로 집 을 구 매 할 수 없다.

즉, 이번 해 에 장삼 각 의 상하 이, 쑤 저 우, 난 징, 허 페 이 등 핵심 도시 들 이 집중 적 으로 구 매 제한 대출 정책 을 발 표 했 고 그 힘 이 비교적 컸 다. 가 흥, 무 석, 닝 보, 양주, 상주 등 장삼 각 차 중심 과 상하 이 도 시 를 순환 시 켰 다. 그 다음 에 2017 년 에 집중 적 으로 구 매 제한 정책 을 발 표 했 고 비교적 엄격 했다. 타이 저 우, 소 흥, 타이 저 우, 난 통, 진 쟝, 저주 등 저장 노드 도 시 는시 는 2017 년 에 판매 제한 대출 정책 을 연이어 발 표 했 지만 전체적인 시장 환경 이 상대 적 으로 여유 가 있다.

2017 년 3 월 에 항 저 우 는 토지 뉴 딜 정책 을 발 표 했 고 땅값 을 너무 높 게 올 리 는 부동산 시장 을 제한 했다. 프리미엄 이 50% 에 달 할 때 토지의 건축 상품 주택 은 반드시 부동산 등기 증 을 취득 해 야 판매 할 수 있다 고 규정 했다. 프리미엄 율 이 70% 에 달 할 때 제한 가격 을 정 하고 경쟁 입찰 의 자유 비율 로 넘 어 갔다. 2 개 또는 2 개 이상 의 경매 자가 투자 한 면적 비례 가 100% 가 되면 투자 에 들어간다.노후 시설 의 건설 절 차 를 보고 하 다.

항 저 우 부동산 시장 은 이로부터 구입 제한 대출 금 을 받 아 판매 제한 을 받 은 독신 이다.

2017 년 정부 정책 이 한 걸음 한 걸음 조 여 졌 지만 항 저 우의 집 값 은 여전히 상승 세 를 보 였 고 일반 샐 러 리 맨 들 은 집 사기 가 어렵 다 는 것 을 감탄 했다.이 유 는 어디 에 있 습 니까?2017 년 3 월 12 일 에 한 네티즌 이 알 고 있 는 질문 에 항주 의 집 값 이 높 은 편 이 냐 고 물 었 다.또 다른 네티즌 들 은 "한 지역 이나 도시 인구 가 지속 적 으로 순유 입 되 고 있다. 쉽게 말 하면 집 이 공급 보다 적은 상품 으로 바 뀌 면 가격 이 오 를 수 밖 에 없다" 고 답 했다.게다가 인민폐 의 구매력 이 떨 어 지면 서 1 + 1 > 2 의 효과 가 생 겼 다 고 할 수 있다.

2016 년 부터 항 저 우의 집 값 은 2 만 여 / 제곱 미터 에서 2020 년 까지 폭등 하 였 으 나 다시 반등 하지 않 았 다.베 이 징 상하 이에 비해 2016 년 항주 의 집 값 은 투자 자 에 게 배추 값 이 었 고, 올 한 해 항 저 우 는 인구 순 유입 증가 폭 이 8.9% 로 전국 에서 1 위 를 차지 했다.같은 해 에 상하 이, 베 이 징 과 광 저 우 는 이 비율 이 각각 3.43%, 2.02% 와 - 0.69% 로 5 위, 9 위 와 20 위 에 올 랐 다.

인구 유입, 중국 최 전방 의 인터넷 기지, 철거 민 입 시, 아시 안 게임 전에 도시 개조 에 박 차 를 가 하고 항 저 우의 집 값 폭등 을 추진 했다.2019 년 6 월 에 항 저 우의 '투 한' 토 목 촬영 뉴 딜 정책 이 나 왔 고 새집 의 판매 가격 은 땅 덩이 에서 분 양 될 때 이미 잠 겨 있 었 다. 이 로 인해 여러 개의 중고 디 스 플레이 가 나 타 났 고 만 명의 부동산 가격 이 계속 나 타 났 다.

올해 항 저 우 에 서 는 오 를 것 으로 예상 되 는 부동산 시장 에 해열 주 사 를 맞 는 관련 정책 을 다시 내 놓 았 다.7 월 3 일 에 항 저 우 시 는 을 발 표 했 는데 그 중 하 나 는 '본 도시 에서 고 차원 적 인 인재 가정 우선 주택 구입 방식 으로 구 매 하 는 신축 상품 주택 은 주택 인터넷 에서 5 년 동안 상장 거래 를 할 수 없다' 는 것 이다.

항 저 우의 이 정책 이 발 표 된 후 난 징, 닝 보 등 도 연이어 조절 및 업그레이드 정책 을 내 놓 아 부동산 시장 이 새로운 폭등 을 예방 하 였 다.

긴 삼각형 의 새로운 정밀 화 제어 스크린 이 열 렸 다.

'심사숙고' 하 는 도시.

9 월 4 일 아침 에 항주 시 부동산 안정 적 이 고 건전 한 발전 지도 팀 사무실 에서 ('통지' 라 고 약칭) 을 발표 하여 토지, 대출, 계약세, 구 매 제한, 로 커 경향 등 측면 에서 부동산 통제 세칙 을 더욱 완선 하 게 제정 했다.투자 고객 의 수 요 를 조 이면 서 무 주택 가정 을 지향 한다.

한정 판매 업 그 레이 드 된 후, 항주 의 중고 가 거꾸로 매 장 된 '붉 은 쟁반' 은 판매 가 적 을 수록 투자 자 들 이 시장 에서 점점 밀 려 날 것 이다. 첸 쟝 석간신문 에 따 르 면, 현재 항주 시내 주택 부분의 판매 가능 한 건축 면적 은 1417 만 평방미터 에 달 하 는데, 이 는 118 평방미터 / 세트 의 평균 값 을 어림잡아 서, 곧 시장 에 들 어 갈 이들 의 순 신 판 은 12 만 채 정도 의 주택 을 가 져 올 것 이 라 고 한다.근원.2019 년 에 항 저 우 에 서 는 10 만 4000 채 의 주택 을 팔 았 는데 이 를 계산 하면 이 비축 주택 들 은 14 개 월 동안 팔 수 있다.게다가 시장 에 아직도 대량의 주택 을 팔 수 있 는 공급 원 이 있어 서 현재 항주 시내 에서 팔 수 있 는 상품 주택 은 이미 4 만 채 에 가 까 워 졌 다. 잠재 적 인 공 급 량 이 충분 함 을 감안 하여 올해 의 주택 재 고량 은 안정 적 으로 상승 할 것 이다.

실제로 항 저 우 정 부 는 일련의 정책 비축 물 을 가지 고 있 으 며, 언제 내 놓 을 지, 어떻게 내 놓 을 지 에 대해 심사숙고 하고 있다.분명 한 것 은 항 저 우의 뉴 딜 정책 이 구 매 제한 과 로 커 정책 에서 '패 치' 를 하 는 것 외 에 정밀 화 된 조절 과 통 제 를 통 해 사 고 를 예방 하 는 경향 이 강하 다.21 세기 경제 보도 종사자 에 따 르 면 항 저 우 는 8 월 집 값 상승폭 이나 4.6% - 4.9% 구간 에 있 는 것 으로 알려 졌 다.업그레이드 조정 도 도리 에 맞다.

그 밖 에 항 저 우 에 서 는 최근 에 3 만 5 천 위안 / 제곱 미터 이상 의 매 물 예매 증 을 발급 할 것 이 라 고 시장 소문 이 돌 고 있다.그러나 8 월 에 내 놓 은 일부 예매 증 을 보면 소산, 강 간, 린 안 구 는 아직도 3 만 5000 위안 / 제곱 미터 가 넘 는 빌딩 이 있 고 최고 치 는 강 간 구 의 한 가격 은 4 만 7000 위안 / 제곱 미터 이다.후 이 홍콩 (공원 1872) 78 채 의 주택 공급 원 평균 가격 은 4.23 만 위안 / 제곱 미터 이다.

주목 할 점 은 항 저 우의 이번 뉴 딜 정책 이 처음으로 '5 년 간 판 매 를 제한 하 다' 는 것 이다. 그러나 지 정 된 범위 내 바 이 어 를 대상 으로 하 는 것 은 항 저 우 가 시장 열 기 를 통제 하 는 동시에 데이터 에 공간 을 두 었 음 을 나타 낸다.

이 는 항 저 우 특유 의 시장 특징 을 살 펴 보면 항 저 우 토지 시장 이 2019 년 6 월 부터 '이중 한계' 를 시작 하기 때문에 한 폭 의 땅 덩이 의 이윤 을 미리 계산 할 수 있다. 부동산 업 체 가 항 저 우 에서 땅 을 사 는 것 은 이윤 을 창 출하 는 것 이 아니 라 유량 을 창 출하 는 규모 이다. 전체 부동산 시장 이 돌아 가면 부동산 업 체 는 융자 를 보장 할 수 있다. 특히 최근 금융 감독 진 은 '3 개의 붉 은 선' 규칙 을 내 놓 았 다.주택 업 체 의 융자 단 수요 가 더욱 절박 하 다.

항주 의 부동산 업 체 들 은 항주 시장 에서 의 타 법 이 다 르 고 시장 분화 도 매우 뚜렷 하 다.비록 중 해 와 같은 큰 부동산 업 체 가 항주 에서 이윤 목 표를 이미 원래 의 15% 에서 7 ~ 8% 로 낮 추 었 지만 항 주 는 빈 강 과 같은 회전 적 인 수익 률 을 가 진 부동산 업 체 가 존재 하기 때문에 항 저 우 부동산 시장의 조정 임계 점 은 크게 나타 나 지 않 았 다.

물론 홍 반 이 시장 에 대한 자극 효과 가 매우 크 고 시장 열 과 유량 의 균형 을 어떻게 조절 하 는 지 항 저 우 정부 가 진지 하 게 고려 해 야 한다.이번 정책 도 붉 은 판 을 겨냥 해 크게 바 뀌 었 다.업계 에 서 는 정부 가 만 명 이상 흔 들 리 지 않 게 하기 위해 서 는 몇 개의 붉 은 선 예매 증 을 한꺼번에 내 놓 을 가능성 이 있다 고 보고 있다.항 저 우 윈 윈 기구 장 혜 방 사장 은 항 저 우의 뉴 딜 정책 인 '면 리 장침, 정확 한 통제' 를 평가 하 며 앞으로 시장 이 좀 추워 질 것 이 라 고 평가 하 였 으 나 특별히 춥 지 는 않 을 것 이 라 고 말 했다.

슬 로 우 모 션

2020 년 은 장삼 각 부동산 시장 정책 이 밀집 되 어 나 온 해이 고 정부 통제 의 정밀 화 - 강남 특색 이 있 음 을 나 타 냈 다.여전히 항 저 우 를 예 로 들 면, 시장 시세 에 따라 올해 3 월 에 항 저 우 에 서 는 신방 예매 제한 을 완화 한 적 이 있 으 며, 정책 은 5 월 31 일 까지 이다.뉴 딜 실시 기간 에 예매 문턱 이 낮 아 지고 일부 항목 의 시장 진출 판매 시간 이 앞 당 겨 져 기업 의 현금 흐름 이 어느 정도 완화 되 었 다.4 월 에 항 저 우 에 서 는 인재 우선 주택 을 구 매 하고 7 월 에 항 저 우 에 서 는 구 매 제한, 판매 제한, 추첨 정책 을 다시 세분 화 하 는 정책 을 내 놓 았 다.

올해 들 어 난 징, 쑤 저 우, 항 저 우 등 30 개 도 시 는 정착 정책 을 완화 하고 임대 주택 과 창업 보조금 을 올 렸 다.

부동산 규제 정책 이 금융 규제 로 전환 되면 서 지난 8 월 16 일 궈 수 청 은 보 감독 위원회 의장 이 라 고 발표 한 잡지 에서 부동산 거품 은 금융 안전 을 위협 하 는 가장 큰 '회색 코뿔소' 라 고 지적 했다.최근 몇 년 동안 각 지역 의 각 부 서 는 '부동산 을 투기 하지 않 는 다' 와 '도시 일 책' 정신 에 따라 금융 자원 의 배분 을 최적화 시 키 고 자금 이 규정 에 위반 하여 부동산 시장 에 유입 되 는 것 을 엄 격 히 방지한다.

8 월 20 일 에 주 건 부, 인민 은행 이 베 이 징 에서 중점 부동산 기업 간담 회 를 열 어 중점 부동산 기업 의 자금 감 측 과 융자 관리 규칙 을 형성 했다.금융 감독 층 이 부동산 기업 의 융자 에 대해 '3 개의 홍 선' 을 설정 하고 부동산 기업 의 융자 부담 이 커진다.

8 월 24 일 허 페 이 장삼 각 일체화 좌담회 에서 다시 한번 '집 이 잘 리 지 않 는 다' 는 신 호 를 보 냈 다.

8 월 26 일 에 주 건 부 와 인민 은행 은 베 이 징 에서 중점 부동산 기업 좌담 회 를 열 어 중점 부동산 기업 의 자금 감 측 과 융자 관리 규칙 을 형성 했다.

또한 지방 정부 가 도시 의 정책 을 실시 하고 정책 을 조정 하 며 서로 현 재 를 완화 시 키 며 지역 시장의 안정 적 인 운행 을 추진 하 는 데 도 나타난다.예 를 들 어 8 월 18 일 에 난 징 은 토 목 경매 뉴 딜 정책 을 발 표 했 는데 구체 적 인 내용 은 땅값 이 정점 에 이 르 렀 을 때 직접 현장 으로 번 호 를 흔 들 고 더 이상 인재 주택 을 경쟁 적 으로 짓 지 않 는 다. 자격 심 사 를 엄 격 히 개발 하고 경쟁 자금 의 요 구 를 향상 시 키 며 같은 주체 가 땅 의 수량 을 경쟁 적 으로 구 매 하 는 것 을 제한한다.

부동산 업 체 의 구조 와 조정 은 밀접 하여 나 눌 수 없다.올해 에 닝 보 를 배치 한 부동산 기업 중에서 가장 눈 에 띄 는 것 은 영 안, 보 룡, 완 커, 녹 성, 빈 쟝, 덕 신 등 이 있다. 땅 을 적어도 3 점 이상 가 져 갈 수 있다. 이 몇 개 부동산 기업 중 영 안 만 인지도 가 약간 낮 고 영 안 관 망 에서 '닝 보 첫 번 째 부동산 상장 회사 와 화 둥 지역 의 첫 번 째 심 교 소 상장 회사 가 닝 보, 심 경 장삼 각, 전국 을 향 해 전략 을 세 웠 다."전국 부동산 개발 업 체 100 강, 수백 개의 양질 의 프로젝트 를 보유 하고 있 습 니 다."

닝 보 에 서 는 2019 년 에 완 커 가 판매 유 동량 이 든, 가격 조정 금액 이 든 모두 선두 자 리 를 차지 했다. 2020 년 에 녹색 도시 가 이 구 조 를 바 꾸 기 시작 했다. 올 상반기 에 녹색 도시 의 매출 은 110 억 에 달 했 고 적어도 반년 동안 만 과 를 넘 어 우승 을 차지 했다.

완 커 는 닝 보 전략 구 조 를 주동 적 으로 축소 합 니까? 아니면 수 동적 으로 시장 점유 율 을 감소 합 니까?한 가지 사실은 닝 보 는 7 월 에 업 그 레이 드 를 조정 하고 토지 공급 을 확대 하 며 새로 분 양 된 지역 상품 주택의 판매 가격 을 엄 격 히 심사 하고 부동산 가격 을 엄 격 히 통제 하 는 등 조 치 를 취해 시장 열 기 를 낮 추 겠 다 고 제안 했다.그 후에 닝 보 부동산 시장 은 온도 가 내 려 가 고 토 종 경매 의 프리미엄 이 떨 어 지면 서 수요 가 위축 되 었 다. 한 중고 주택 은 재고 가 올 라 공급 이 수 요 를 초과 하 는 국면 이 빠르게 나 타 났 다.

하반기 에 '함 유 된 미 발' 이지 만 뉴 딜 이 가능 한 장삼 각 중점 도시, 그리고 무 석, 남 통 등 이 있다.

동책 연구원 경력 이 풍부 한 분석가 왕 펑 은 현재 정책 이 아직도 부족 한 부분 을 찾 고 부족 한 부분 을 보완 하 는 것 이 라 고 분석 했다. 부동산 시장의 기 대 는 아직도 안정 적 이다. 우선, 시장 수요 주체 가 개선 형 수요 로 전환 하 는 추세 가 뚜렷 하 다. 개선 형 수요 특징 은 자가 거주, 투자 의 경계 가 뚜렷 하지 않 고 필요 한 단체 보다 금융 리 스 크 가 상대 적 으로 적다. 그 다음, 지방.경기 회복 은 부동산 개발 투자 에 의존 해 성장 해 야 한다. 만약 에 토 종 시장의 인기 가 높 아 지면 '기대 에 대비 하 는' 부동산 시장 긴축 정책 을 내 놓 으 면 미래 에 개발 업 체 가 어렵 게 될 것 이다.일부 도시 의 경우 최근 에 무 석 조절 정책 이 조 여 졌 는데 주로 전기 에 왕 이 나 타 났 고 일부 지역 의 상승 세가 너무 세 기 때문이다.그러나 전체적으로 보면 뒤의 도시 에서 엄격 한 정책 이 나 올 가능성 이 높 지 않 고 부족 한 부분 을 찾아내 고 보완 하 는 경우 가 많 습 니 다. 2016 년 에 엄 격 했 기 때문에 더욱 조 여 지 는 공간 이 크 지 않 습 니 다.

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