쇼핑몰 의 대체적 양량화 추세 는 분명히 업태 가 잠잠한 변화 를 보이고 있다

'일선 도시 쇼핑센터가 성숙해지면서 2선 도시 소비 수준이 향상되면서 2선 도시가 쇼핑센터 개발 열풍이 되는 신대륙이 되고 각종 개발업체와 소매상들이 주둔하고 있다.

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사전의 쇼핑센터가 많을수록 많이 열린다.

경주마구지를 완성한 뒤 공치율 압력에 직면해 쇼핑센터는 자원 정합을 시작한다.

사실상 북상광심 등 일선 도시의 쇼핑센터는 이미 정합을 시작한 지 오래됐고, 아직 지하 2, 3선 도시로 조용히 조정기에 들어섰다.

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‘p 쇼핑센터 ’는 상업부동산과 소매 결합으로 상업 부동산 개발과 운영 능력을 갖춘 것 외에도 소매업 특성을 고시량의 범주에 포함해야 한다. 건축구조는 소매업에 부합되는 경영 수요, 임대 목표 소비군체의 특정, 경영 중점체는 소비자 체험식이다.

현재 쇼핑센터의 개발은 체량이 커지고 도시 근교에 확산되고, 2, 3선 도시의 급속한 특성을 나타내고 있다.

쇼핑센터는 일선 도시에서 전면적으로 전략을 조정하고 자산 최적화, 한편, 이삼선 도시를 공략하여 신속하게 배치하고 있다.

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바로 쇼핑센터 대체적 양적 추세.

현재 중국 12선 도시 쇼핑센터 평균 체량은 약 7만 제곱미터이다.

일선 도시 중 쇼핑 장소가 밀집되고, 임대료가 지속적으로 높은 기업을 이어가고 있으며, 이와 함께 성간의 교통은 점차 완벽하고, 사가차 보유량의 빠른 성장으로 거리를 쇼핑 주요 장애가 아니라 도시 근교가 새로운 발전공간이 되었다.

임대율을 높이고 브랜드 레이아웃, 업적, 자산을 최적화, 일선 도시 쇼핑센터가 노력하고 있는 방향이다. 중량은 화남구 소매부총감과 임세송 인터뷰에서 쇼핑센터가 업적을 높이는 요구에 따라 쇼핑몰은 운영 주기가 지나면 다시 브랜드 그룹을 조정하고 있다.

실제로 쇼핑센터의 성장동력은 상업 운영과 소매 채널 기능에 진입하는 시기를 점차 개발하고 있다.

쇼핑센터의 개발자와 운영자는 상업적 위치, 업계 그룹, 경영, 관리 모드 등을 조정하고 쇼핑몰의 발전 규율과 소비수요에 적응하는 변화를 보이고 있다.

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'p'은'중량연합행 '자료에 따르면, 미래 중국이 쇼핑센터 소비주력인'중산'이 끊임없이 상승할 것으로 보인다. 이 추세도 쇼핑몰의 경주마지들의 열정이 이삼선 도시로 급속히 퍼지고 있다.

일선 도시 쇼핑센터가 성숙해지고 2선 도시의 소비 수준이 향상되면서 각 부문의 세트가 점차 실현되면서, 2선 도시는 쇼핑센터 개발 붐이 된 신대륙으로, 각종 개발업체와 소매상들이 수입하고 있다.

'바닥에서 조정, 일선 도시 경력의 쇼핑센터 발전 패턴은 이삼선 도시에서 계속 상연될 예정'이라고 임세송은 말했다.

업계 인사들은 2선 도시에서 위치가 좋지 않지만 체량 거대한 쇼핑몰 사업이 날로 업그레이드된 업체 압력을 받고 있고 조만간 한 인수 마니아를 맞이할 가능성이 있다고 분석했다.

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‘p ’은 쇼핑센터가 업적 조정의 변화를 겪고 있는 것에 주의해야 한다.

오랫동안 쇼핑, 식음, 오락은 각각 5:2, 3 업적 비율을 인정했으나, 이 비율은 점차 깨지고, 쇼핑, 음식과 오락이 나란히 하는 비례는 현재는 보기 드물다.

상업이 발전함에 따라 소비자들은 점점 쇼핑의 체험을 중시하고, 관영, 식사, 노래방 등이 소비자들이 쇼핑몰을 찾는 일상 소비 사업이 되고 있다.

음식과 엔터테인먼트 기업은 육성기간과 신속하게 많은 객류를 축적하는 장점을 가지고 있으며, 기업이 쇼핑센터에 진출하는 열정이 날로 높아지면서, 음식과 오락은 종종 쇼핑센터가 빨라진다.

이런 이유로 음식과 오락업태가 쇼핑몰 각 대기업에서 강력한 임대 능력을 보여주며 더욱 중시되고 있다.

중량연합이 최근 발표한 보고서는 음식과 엔터테인먼트 업계가 2013년 광저우 소매 부동산 임대 시장을 계속 지탱할 것이라고 밝혔다.

임세송은 "소매상이 경제 전망에 대해 우려를 품고 하반기 임대 수요 증가는 여전히 부진하고, 음식과 엔터테인먼트 업계의 주요 수요가 계속 될 것으로 보인다"고 말했다.

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