금 을 파 는 조 조립식 건축: '건축 업' 에서 '제조 업' 으로 의 사고 전환

2020 년 설 연 휴 동안 억 대 네티즌 들 의 '운 감독' 아래 무한 화신 산 과 뇌신 산 병원 이 10 여 일 동안 신속하게 건설 되 어 '중국 속도' 가 한 결 같 았 다.

거의 동시에 강 을 사이 에 두 고 있 는 중국 홍콩 에서 도 비상 방역 관찰 센터 가 건설 되 었 는데 이것 은 홍콩 판 '화신 산' 이 라 고 불 린 다.건설 측은 입찰 자재 와 요구 에 따라 2 년 이 걸 려 야 할 임 무 를 45 일 만 에 완수 했다.

단기 적 으로 구축 하고 신속 한 배 송 사용 을 할 수 있다. 앞에서 말 한 두 사람 은 똑 같은 명칭 인 조립식 건축 이 있다.

전통 적 인 주조 식 건축 모델 과 달리 조립식 건축 은 건축 의 구 조 를 사전 제작 공장 에서 생산 한 다음 에 시공 현장 에 운송 하여 조립 하 는 것 이다.전자 에 비해 표준화, 일체화, 정보 화 등의 특징 을 지닌다.

중국 은 2016 년 부터 조립식 건축 을 크게 발전 시 키 겠 다 고 제 기 했 고 주택 건설 부 는 2017 년 에 목 표를 제시 했다. 2020 년 까지 전국 조립 식 건축 이 신축 건축 에서 차지 하 는 비례 가 15% 이상 에 달 했다.

특히 2020 년 이후 베 이 징, 하 이 난, 절강, 광 둥 등 전국 각지 시 는 현지 조립 식 건축 에 대한 추진 계획 을 잇따라 따라 잡 았 다.대규모 건축 업 모델 의 개조 가 이미 시작 되 었 다.

'건축 기업 에 있어 전통 적 인 투자 + 건축 모델 은 이미 난관 에 이 르 렀 다."건축 업 은 변혁 의 한계점 에 이 르 렀 다."최근 에 21 세기 경제 보도 기자 의 인 터 뷰 를 받 았 을 때 중국 건축 국제 그룹 (3311 HK) 유한 공사 의 주지 호 (周 志) 회장 은 과학기술 로 변 화 를 추진 하고 건축 업 의 방향 을 순수한 건축 에서 제조 업 모델 로 바 꾸 는 것 도 조립식 건축 의 중요 한 의미 라 고 지적 했다.

'고령 화, 고용 부족, 친 환경 요구 등 이다. 게다가 조립식 건축 자체 의 원가 가 최근 몇 년 동안 점차적으로 떨 어 지고 있다. 두 곡선 은 점점 가 까 워 지고 합류점 에 이 르 렀 다.나 는 조립식 건축 이 앞으로 전면적으로 전통 모델 을 앞 설 것 이 라 고 생각한다.그 는 총괄 적 으로 말 했다.

평안 증권 추산 에 따 르 면 2021 년 에 중국 조립 식 건축 시장 규 모 는 1 조 위안 을 돌 파 했 는데 그 중에서 조립 식 콘크리트 구조 가 차지 하 는 비례 가 50% 를 넘 을 것 이 라 고 한다.중 금 회 사 는 2020 년 조립 식 건축 시장 규 모 는 7000 억 위안 을 넘 고 앞으로 6 년 동안 복합 성장 속도 가 17% 에 달 할 것 이 라 고 주장 했다.

상승 기의 조립식 건물.

지난 몇 년 간 의 정책 적 인 포석 을 거 쳐 2020 년 이후 국내 각 성시 에서 조립 식 건축 에 대한 추진 의 발걸음 이 이 어 졌 다.

평안 증권 통계 에 따 르 면 정책 의 추진 으로 인해 중국의 조립 식 건축 은 폭발 적 인 증 가 를 맞이 했다. 신축 조립 식 건축 면적 은 2012 년 의 1425 만 평방미터 에서 2018 년 의 2.9 억 평방미터 (새 착공 면적 의 13.9% 를 차지 함) 로 증 가 했 고 연평균 복합 성장 속 도 는 65.2% 에 달 했다.

그 중에서 화동 지역 은 중국 에서 새로 건설 한 조립식 건축 프로젝트 가 가장 많은 지역 으로 상하 이, 산동, 강 소 와 절강 의 4 개 성 프로젝트 의 비례 만 48% 에 달 했다.

본 고 에서 언급 한 홍콩 방역 프로젝트 는 바로 중국 건축 국제 의 홍콩 지사, 연합 자회사 인 광 둥 하 이 롱 건축 이 공동으로 추진 하 는 것 이다.소개 에 따 르 면 중 건 국제 현재 의 조립식 건축 은 중국 홍콩 지역 의 업무 가 많 고 프로젝트 의 전체 수량 이 든 전체 건축 면적 이 든 중국 홍콩 지역 의 비례 는 회사 내부 조립 식 건축 총량 의 2 / 3 을 초과 했다.

이 는 정책 추진 과정 과 관련 이 있 고, 다른 한편 으로 는 각 지역 의 비용 에 대한 수용 정도 가 다르다 는 점 을 고려 한 것 이다.

광 둥 하 이 롱 건축 과학기술 유한 공사 곽 정정 부사 장 은 기자 에 게 현재 단계 에서 조립 식 건축 은 현재 투자 하 는 비용 보다 약 10% - 15% 높 은 데 이것 은 현재 이 분야 의 기술 과 규모 가 아직 체 계 를 형성 하지 못 했 기 때 문 이 라 고 말 했다.일단 체계 가 형성 되면 원가 가 점차 낮 아진 다.

"개인 적 으로 내륙 시장 으로 볼 때 규모 가 클 수록 원가 가 더 떨 어 질 수 있다 고 생각 합 니 다."그 는 조립 식 프로젝트 에서 표준화 가 충분 하지 않 으 면 원가 가 매우 높 을 것 이 라 고 덧 붙 였 다.그 렇 기 때문에 하 이 롱 건축 은 디자인 연구원 을 설립 함으로써 디자인, 기술 에 힘 을 쓰 는 것 은 바로 표준화 되 어 원 가 를 낮 추 는 것 이다.

실제로 최근 몇 년 동안 지방 정 부 는 주택, 병원 등 특정 항목 에서 모두 특별히 조립식 건축 방식 으로 건설 해 야 한다 고 요구 했다. 일부 지역 은 프로젝트 의 용 적 률 등 측면 에서 혜택 을 제공 하기 도 한다. 이런 것들 은 이런 프로젝트 를 가속 화하 고 성숙 하 게 발전 시 키 는 배경 이다.

종합 적 으로 보면 원 가 는 규모, 시간, 기술, 시장 인지 와 밀접 한 관 계 를 가 진 문제 이지 만 시간 이 지 날수 록 핵심 적 인 곤경 이 되 지 않 을 것 이다.

텐 펑 증권 은 현재 파악 하고 있 는 데 이 터 를 보면 조립 식 원가 가 현재 에 근접 하고 있다 고 연 보 를 통 해 밝 혔 다."우 리 는 PC (조립식 콘크리트 구조) 의 원가 가 더 낮 고 홍보 의 미 를 가진다 고 생각한다. 그러나 철 강 구 조 는 객관 적 인 조건 으로 한층 더 성숙 해 져 야 한다."

업계 인사 들 은 21 세기 경제 보도 기자 에 게 현재 조립 식 시장 은 저장량 논리 가 아니 라 증 량 시장 이 고 건축 의 프 리 젠 테 이 션 율 이 높 아 지 며 조립 식 건축 의 투과 율 이 높 아 지고 곱셈 효과 에서 업계 의 복합 성장 속 도 는 30% 를 넘 을 전망 이 라 고 분석 했다.

'현재 중국의 조립식 건축 은 신속히 발전 하 는 단계 에 처 해 있다.나 는 비 와 이슬 이 고 르 게 젖어 서 업계 의 생활 이 상대 적 으로 좋다 고 생각한다.4 - 6 년 후 많은 지역 의 생산 능력 이 과잉 되 고 원가 경쟁 을 시작 할 때 도 기업 제품 의 품질 을 검증 하 는 중요 한 시기 이 므 로 여러 분야 의 종합 능력 을 고려 해 야 하고 우수한 기업 이 신속하게 점유 율 을 확대 할 수 있 는 시기 이다.그 는 이렇게 분석 했다.

건설 업 에서 제조 업 까지 의 사고.

비록 홍콩 시장 에 들 어 갔 고 현지 정부의 인정 을 받 았 지만 그 다음 에 정책 의 열풍 을 타고 내륙 시장 에서 신속하게 국면 을 개척 하 는 것 은 중 건 국 제 를 포함 한 모든 건축 업자 들 이 고려 해 야 할 문제 이다.

중 건 국제 제1 4 차 5 개 발전 계획 의 초보 적 구상 과 결합 하여 지난 3 년 동안 중 건 국제 영업 수입 과 계약 액 의 증가 속 도 는 다소 느 려 졌 으 나 회 사 는 14 차 5 개 년 동안 '100 억 이윤, 1000 억 시가' 의 블루칩 전망 을 향 해 나 아 갈 것 이다.

어떻게 하면 전통 업계 에서 혁신 적 이 고 파 격 적 인 과학 기술 을 찾 아야 한다. 현재 업계 가 초점 을 맞 추 는 방향 은 바로 조립식 건축 에 있다.

주지 호 는 '과거 건축 업 은 모두 전통 적 인 사 고 를 취 했다.그러나 최근 2 년 동안 개인 적 으로 는 중 건 국제 의 발전 방향 이 크게 바 뀌 었 다 고 생각 합 니 다. 진정 으로 핵심 기술, 심수 구 에 대한 탐색, 예 를 들 어 MIC 측 이 홍콩 시장 에 진출 한 것 이 증명 입 니 다.

그 는 기술 구동 아래 건축 업 의 사고 도 제조 업 으로 전환 해 야 한다 고 덧 붙 였 다.'진정한 제조 업 의 방향 은 신속하게 복제 하고 원 가 를 통제 할 수 있 는 제품 으로 규모 화 를 통 해 시장 점유 율 을 차지 하고 내부 관 리 는 정보 화, 스마트 화 를 통 해 원가 집약 의 목적 을 달성 하 는 것 이다."후기 에 규모 가 되면 자본 화 를 통 해 시장 을 확대 할 수 있다."

2018 년 중 건 해 룡 이 스마트 제조 부 를 설립 한 것 은 이런 논리 에서 비롯 된 것 으로 알려 졌 다.

'최종 목적 은 관리 모델 개방 이다.스마트 제 조 는 정보 화, 과학기술, 스마트 화 를 일상적인 디자인, 생산 에 융합 시 키 는 것 이 많다."그동안 BIM (건축 정보 모델) 시스템 이 사용 되 어 왔 지만 무엇 보다 생산 MES 등 플랫폼 을 성숙 하 게 구축 하고 사용 해 야 한다."그 는 21 세기 경제 보도 기자 에 게 그러면 건축 업 은 더 이상 성과급 제 에 대한 생각 에서 출발 하지 않 고 원가 와 이윤 을 고려 하 는 것 이 아니 라 제조 업, 공급 사슬 의 측면 에서 전면적으로 고려 하 는 것 이 라 고 설명 했다.

여기 서 언급 한 MES 시스템 은 중 건 해 룡 이 구축 한 생산 응용 플랫폼 으로 프로젝트 관리, 구조 재 관리, 주문 계획, 퇴적 관리 등 정 보 를 종합 했다. 그 데 이 터 는 주로 조립 식 BIM 디자인 플랫폼 에 의 해 전달 되 고 MES 를 거 친 후에 해당 하 는 데 이 터 를 스마트 엔 드 에 전달 하여 관련 절 차 를 관리한다.

소개 에 따 르 면 그 다음 에 중국 건축 국제 가 해외 싱가포르 시장, 국내의 화동 과 하 이 난 두 지역 에서 힘 을 내 어 조립 식 건축 을 할 것 이다.

"우 리 는 싱가포르 의 조립식 건축 시장 이 중국 홍콩 과 내지 보다 발전 수준 이 높 고 현지의 상대 적 으로 고 급 스 럽 고 부가 가치 가 높 은 주택 제품 이 우 리 를 끌 어 들 인 다 는 것 을 알 게 되 었 다. 물론 싱가포르 시장 에서 의 탐색 을 통 해 중국 과 국제 에 더 많은 능력 을 부여 할 수 있다."주지 호 는 21 세기 경제 보도 기자 에 게 지적 했다.

한편, 고급 시장 에 참여 하 는 것 은 조립식 발전의 필연 이다. 상 해 를 비롯 한 장삼 각 은 국내 고급 조립 식 건축 의 가장 큰 시장 이 고 그룹 업무 분야 와 일치 할 수 있다. 하 이 난 성 은 생태 환경 에 대한 요구 가 높 기 때문에 비교적 큰 시장 발전 잠재력 을 가진다.

"전체적으로 보면 조립식 건축 은 공사 기한 을 절약 하고 작업량 을 절약 할 수 있 으 며 내륙 시장 에서 4 일 동안 1 층 의 건설 을 완성 할 수 있 고 품질 과 안전 문제 가 없 도록 보장 할 수 있다."곽 씨 는 장기 적 으로 는 회전 을 강조 하 는 부동산 업계 에 큰 도움 이 될 것 이 라 고 지적 했다.

평안 증권 은 조립식 의 직접 건설 비용 이 전통 적 인 현 주조 구조 보다 높 지만 공사 기한 의 단축 과 정책 혜택 이 발생 하 는 간접 적 인 수익 은 개발 업 체 내부 수익 률 을 현저히 높 일 수 있다 고 지적 했다.