여러 국제 경사 브랜드 가 북경 에서 모두 신규 상점 을 개업한다

상업 부동산 서비스와 상담 기구 세방 위리스 (KateSpade)와 지난 7일 베이징에서 발표한 일분기 베이징 물업보고에 따르면, 올해 1분기 타이드 베크 (TedBaker), 케이트 스패드 (KateSpade)와 러브 모스치노 (Lovemoschino)를 비롯해 여러 나라 대국 간 대륙 (Tedbaker), 케이트 스패치)를 포함한다.

베이징에는 모두 신규 가게가 개업되어 이 브랜드들은 베이징 시장에 대해 여전히 중시하고 있다는 것을 나타낸다.

중국 사회소비품 소매 총액은 지난 두 달 전 두 달 전년 동기 대비 1% 증가한 것으로 집계됐다. 이는 같은 기간 중국 사회소비품 소매 총액의 10.2%의 성장률이 크게 차이가 났으며, 베이징 전 두 달 동안 사회소비품 소매 총액의 증가 속도는 2015년 동기 6.8퍼센트 증가한 것으로 나타났다.

이런 걸 직면하다

소비 현황, 경사브랜드는 왜 베이징에서 신점을 개설할 수 있을까? 이에 대해 세방 위리사 연구부 화북구 부이사 손조천은 기자와의 인터뷰에서 베이징이 중국의 문호 도시로서 방사 작용을 무시할 수 없다고 밝혔다.

비록 베이징 현지의 소비 증가가 반락하고 있지만, 전체 중국 소비 시장의 증속도도 늦춰졌지만, 국제 사치품 브랜드에 대해 중국 시장은 여전히 중요한 시장이다.

중국 시장에 진입하는 이른 사치품 브랜드에 대해서는 현재 개점 속도를 늦출 수 있다.

그러나 중국 시장에 진출하는 늦거나 중국 시장에 진출하지 않은 사치품 브랜드에서는 여전히 베이징 상하이 같은 일선 도시를 선택할 것이다.

손조천은 이 브랜드의 전파력을 높이는 수요라고 생각한다.

미래, 경사 브랜드는 베이징, 상하이 등 일선 도시의 배치 추세는 변하지 않는다.

하지만 손조천은 소매 브랜드가 기존 가게를 늘려 소비 체험을 늘리고 있다는 점을 동시에 지적했다.

예를 들어 베를라람 (Timberrland)의 베이징을 향양대성점으로 올라가면 전 세계 최초의 신발 부츠 개념점, 맥도날드 베이징 왕부정점에서는 맥도날드 지혜 식당으로 승급한다.

베이징 북양대성점에서는 나이크 슈즈미크로 업그레이드 (니키키키키키킹 루즈) 신점으로 업그레이드 됐다.

이것은 각 브랜드가 소비 체험성을 중시하고 있다는 것이다.

업계 측에서는 임대료를 높이려면 혁명적인 변화가 있어야 한다.

세방 위리스의 통계는 2016년 1분기 베이징 소매 물업 시장이 새로운 프로젝트가 몰락하여 전체 시장이 안정되고 있다.

전체 시장 공수율이 지난 분기 4.8% 의 수준을 유지하고 있다.

사치스러운 브랜드 소매상이 안정적으로 확장되다.

경식 세입가가 영소관, 녹항 도시와 같이 반가워 당신을 만나 적극적으로 서울에서 확장하고 있다.

일부 쇼핑센터는 최근 조정을 거쳐 입주율이 상승하면서 임대료 오퍼를 올려 쇼핑몰 첫상가의 평균 임대료가 0.9%에서 매일 제곱미터당 36.7위안까지 올랐다.

미래의 시장 추세에 대해 손조천은 입상 진도의 영향을 받아 대부분의 항목이 연말에 납부하고 미래 반기에는 약 14만 평방미터의 사업이 완료될 것이라고 생각한다.

새 프로젝트의 입시는 저위권에 처해 있는 시장 공수율이 소폭 파동에 이르며 시장 임대료는 계속 안정을 유지할 것이다.

또 베이징은 핵심 상권이 아닌 소매업 임대료가 인상 잠재력을 갖추고 있다.