삼사분기 장사 쇼핑센터 첫번째 임대료 상승폭이 미미하다

미래 6개월, 장사 소매업 시장이 공급 최고봉을 맞이하며 약 40만 위안을 넘는 신흥 상권에 위치하고 있으며, 차급이나 신흥상권에 위치해 장사 소매 브랜드를 더욱 많이 영수할 것으로 예상된다.거시경제 완화와 장사 글씨 창작시 경쟁이 심해지는 전제 아래 시장 도전은 무시할 수 없다.

여러 업계 인사들은 장사 핵심 지역의 고품질 오피스텔에 대해서도 긍정적인 태도를 갖고 있다고 말했다.장사 소매시장에서 백화점화는 점차적으로 소매시장을 운영하는 주선이 되었고, 국경 전상도 백화점 업적 조정의 주요 도구 중 하나가 될 것이다.

기자들은 이번 시즌 부용 중로에 위치한 파부 아름다운 생활센터가 70%의 입주율 개업으로 장사 소매시장을 위해 6만5만평방미터 신규 공급을 공급하고 UR, GAP (GOME, MOME, 모더칼리 등 10개 브랜드의 장사수점을 계약했다.

한편, 시즌내 체험 업계의 확장세는 줄어들지 않고, 예컨대 푸드 생활센터인 대만 어린이 직업 소질 육성 센터 베이비보스와 호주 농장 화원 체험관 시티가덴파람은 가족 소비 인류를 유치하는 등 불쾌한 반응을 보이고 있다.이 외에도 경식 브랜드도 활발하게 활약하고 있으며, 그중 악과 도시는 아포빙실, 백곰선슨 등 10여 개의 디저트 가게를 도입했다.

“ 점차 전기상들이 충격을 받고 일부 백화점은 국경전상과 글로벌 협력의 상업 모델을 시험해 다원화된 운영 모델을 개시했다. ”우가악은 장사 천홍백화점 공식 App'빨간 넥타이'를 내놓고 국경 전상 체험점도 뒤따라 개업하고 해외 구매의 새로운 패턴을 열었다. 51권 내 최초 국경 O2O 체험 매장 7UP 미학쇼핑센터소비자들의 현장 스코어 쇼핑, 현장 인출 전신 체험, 호남 우의 아폴로상과 귀주 마오타이 그룹이 함께 전국 최초의 백화점 마오대 체험점을 열었다.또 전통전기상도 고객 체험을 끊임없이 심화하고 있으며, 소닌바운점은 9월 30일몰 장사 오일상권, 새로운 O2O 기능 모듈을 열었다.

일부 백화점 업적 조정 및 신규 개업 상가 의 공치율 의 영향 을 받아 전체 시장 소매 물업 평균 공치율 은 0.4 퍼센트 보다 6.2% 포인트 상승 했 다.하지만 전체 시장의 활약은 전체 시장 쇼핑센터의 첫번째 임대료는 같은 권계보다 0.7% 상승, 1평방미터당 17.9위안 (즉 1인당 545.0위안) 을 기록했다.

《 보고서 》 는 3분기, 장사 오피스텔 시장은 새로운 항목이 지불되지 않은 것으로 나타났다.세방 위리사 화중구 이사 우가락 회장은 거시경제의 증속 영향을 미칠 것으로 지적했고, 현지 중소형 기업이 규모를 축소할 때 발생했지만 투자와 상담 등 비전통류 금융기업은 여전히 오피스텔 시장에서 주동력 중 하나라고 지적했다.시즌 임대시장은 100 ~300 ㎡에 많이 집중돼 있는 사무 수요를 제외하고 금융업종, 교육상담과 인터넷 과학기술업체의 소면적 수요도 올 시즌 증가했다.

한 사실은 올해 5월 중부 최초 국가급 신구 상강 신구 신구역이 정식 출범해 세수, 임대료 등 방면의 이호정책에 영향을 받아 일부 통신업체 및 IT 서비스 공급업체 이번 시즌 시내 중심에서 업계 집중도가 높은 산업단지, 중심 성구 사무 수요가 신구에 의해 건물로 분류되고 있다.또 51대 상권 일부 원가 예민형 임대자가 비표준 글 건물 안으로 옮겨 지역 내 개별 프로젝트공치율어느 정도 상승이 나타나다.

그러나 부용중로금융가에 위치한 갑급 오피스텔 시장의 임대 수요는 국내 금융과 보험류 기업의 업그레이드 업그레이드도 두드러졌다.예를 들면장사은행이 부유국제광장으로 옮겨 1층을 세내어 약 2000제곱미터이다.이번 시즌 만달본부 국제 A, B 와 C 는 지리와 가격 우세로 시선을 사로잡으며 8000제곱미터에 가까운 것을 녹였다.이번 시즌 평균임대료는 같은 이번 계획보다 평온하게 유지돼 매달 평방미터당 92.2위안을 기록했다.이번 분기에 신증공급이 없는 것을 감안하여 시즌 말까지 전체 시의 오피스텔 공치율이 1.6퍼센트에 비해 36.3% 하락했다.

우가악에 따르면 임대자가 끊임없는 유실에 대비해 핵심 상권의 일부 업주가 위층을 공치해 개보수를 하고, 창신형 임대 모델을 도입해 전통임대 단일화와 상호적 차이를 해결하는 등 다양한 장점을 끌어들이고 있다.오피스텔의 품질을 바탕으로 하는 시장분화는 더욱 뚜렷해지고, 금융가에서 우수한 오피스텔의 시장 수요는 다국적기업과 국내 대기업의 업그레이드 이전에서 비롯되고, 원가 예민한 로컬 소형 기업에 대해서는 임대료를 지속적으로 낮출 것이다.