황금 지역은 어떻게 주소 선택

우선 교통이 편리한 지역을 선택하거나 몇몇 주요 정거장 근처에 있다.20분 넘지 않은 거리를 걸어서 가게 할 수 있다.행인이 많은 한쪽은 가게를 열어 인파를 파악한다.

둘째, 사람들이 모인 장소.만약 극장, 영화관, 공원 등 오락 장소 근처, 혹은 대형 공장, 기관 부근, 이 방면 출입 행인들 경과를 끌 수 있으며, 다른 방면 은 쉽게 이용할 수 있다고객이 가게의 장소를 기억하고 왔던 손님이 다른 사람에게 소개를 하면 사람을 안내하기 쉽다.

셋째, 인구가 늘어나는 곳을 택한다.기업주민구와 시정의 발전은 점포에게 더 많은 고객을 더해 경영을 더욱 발전시킬 수 있게 한다.

넷째, 동류 점포 집합 구역.인내용품 선정을 경영하는 가게들에 대해 보면 어느 지역이나 길거리에 집중할 수 있다면 고객을 더욱 끌어들일 수 있다는 사실이다.

다섯째, 횡단보도나 장애물 한쪽을 선택해야 한다.많은 때에 행인들이 도로를 건넜다. 차량이나 다른 행인들을 집중적으로 피하기 때문에 한쪽 가게를 무시하기 쉽다.

여섯째, 현재 상점에 의해 잘 보는 가게를 선택하기 보다경영위치는 멀지 않은 미래를 선택하는 것이 추위가 뜨거워지지 않는 길거리에 꼽힌다.

일곱 번째, 점포 경영 방향을 정해 경영 장소를 찾기보다는 장소 적중, 가격 저렴한 영업 장소를 찾아 현지 환경상황에 따라 경영 방향을 정하는 경우가 있다.

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창업자에게 어떻게 하면 ‘황금보지 ’를 선택할 수 있을까. 채 여사는 자신의 경험에 근거하여 다섯 가지 구체적인 건의를 제시했다.

우선, 넓은 경로를 열어 상점을 찾는다.채여사는 현재 신문광고, 집 중개, 부동산 거래회, 인터넷 등을 통해 상점 정보를 알아보고 가게를 선택하고 있다.그러나 상가 시장에서는 사실 ‘이팔 ’의 법칙이 하나 있는데, 즉 임대 정보를 공개하는 점포는 총 20%를 차지했으며, 사차적으로 양도 등을 은폐 거래하는 방식으로 80%를 차지했다.그래서 개점을 결정한 후 창업자는 반드시 상점에서 광활한 경로를 찾아야 한다. 다관제 아래, 그래야 ‘ 보지 ’ 의 명중율을 높일 수 있다.

그 다음은 ‘ 객류 ’ 가 바로 재원 ’ 이라는 이치를 알아야 한다.채 여사는 기자에게 자신이 최초로 점지를 선택했을 때 사람들의 흐름을 고려하지 않았다는 이유로 실패했다.경험 교훈을 흡수하고 두 번째 선적할 때 주변 사람들의 유량, 교통상황, 주변 주민과 단위의 상황을 특히 주의한다.

사실상 경영 상점의 창업자에게 ‘ 객류 ’ 는 바로 재원이라는 것을 증명한다.임대료, 경쟁이 황금 구간을 두려워 하지 않기 때문이다.상업구 점포가 집중되면서 오히려 인기를 모으는 데 도움이 되지만 경영 착오를 주의해야 한다.

또, 선적지가 앞을 바라보는 성질이 있어야 한다.모든 황금 시장의 입구는 모두 반드시 돈을 버는 것이 아니다.시정 계획이 변동되고 떠들썩한 지역도 외진 곳으로 변할 수 있다.이에 따라 창업자는 지정할 때 안목을 좀 넓혀야 하며 앞으로 앞으로 발전의 상황을 많이 알아야 한다.시정 계획 외에도 이 지역의 미래 동업 경쟁에 주의해야 한다.

넷째, 임대료의 성가비를 주의해야 한다.지리적 환경, 교통 조건, 건축물 구조의 가게, 임대료가 매우 많이 드나들면서, 때로는 10여 배나 차이가 난다.그러나 창업자에게는 가장 표면적인 임대료 가격만 볼 수 없고 성가비 문제를 고려해야 한다.경영액 등 요인을 종합적으로 고려 범위에 올려야 한다는 얘기다.

다섯째, 때로는'단세'라는 임대 방식이 경제적 실혜를 더할 때도 있다.채여사는 창업 대열의 인원이 늘어나면서 10여 평방미터의 작은 상가가 매우 뛰어나면서 임대료가 높은 수준에 이르기까지 12백 평방미터의 대상가가 체세로 하락했다고 말했다.이런 상황에서 창업자 몇 명이 단체 임대 방식으로 대상점을 세낸 다음 분할을 할 수 있다.