중정 년 초 천만 원 구매 센터 별도 흡금

입구'역'은 거대한 영륜 스타일 헬로 키티고양이 두 마리가 건물 안으로 들어서며 더 많은 대형 키티티 고양이 스타일, 비행선, 집이 고객 앞에 펼쳐져 있어 위층에 온 거대한 키티티 고양이 두마리가 수십 쌍 커플이 현장에서 만화케이크 제작을 진행하고 있다.

헬로키티 테마파크에 온 줄 생각하지 마라. 여기는 사실 상해 북로의 대성에서 열리는 헬로키티 테마 이벤트다.이런 상가의 인기를 이끌고 소비를 이끌고 있는 행사는 바로 사업가들이 중시하는 중정경제다.

쇼핑몰을 자주 하는 미간들은 각종 쇼핑몰이 종종 중정에서 열리는 자동차, 화장품 전시, 특매회, 심지어 스타미팅까지 볼 수 있다.이런 상업활동의 배후에는 매우 전문적인 ‘중정원경제 ’가 운영되고 있으며, 1년에 천만 위안에 달하는 중정적인 수익을 담고 있으며, 때때로 중정 활동은 저소득 상가 임대료와 나누는 ‘금기 ’까지 포함되어 있다.

　누구중정성

그럼, 백화점 중정?

최근 기자기자들이 상하헝헝헝룽룽룽룽룽진, 용용꿈, 대성세계상상상상상상상상상상상상상상상상상복상등상매장을 방문해 현재 대다수 쇼핑센터를 찾았다. 특히 몇 년 신건건개개개개개개개개개사업중에중중중중상상상상상상상상상상상용용용용꿈, 용꿈 없이 대평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평평상상과 실내와 실내, 대부분의 중정원은 실내에 위치점점에 위치있고, 일부 중중개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개개실외에는 야외 활동에 이롭지만 날씨에 따라 비오는 날은 야외 활동을 하기 어려울 것이다.

중정은 상가에서 하드웨어 건설을 할 때 이미 정해졌는데, 공지, 상하수 설치, 전원, 대문 열도, 승중 등이다.이런 세부 사항을 무시하지 마라. 예를 들면 많은 자동차가 중정 안에 놓일 때 백화점의 문 넓이가 자동차에 들어가도록 요구하고, 바닥이 자동차에 대한 승중도 부합해야 한다.몇몇 오락 활동은 전원, 케이블라인에 대한 요구가 있다. 만약 이러한 하드웨어가 건설할 때 제대로 깔리지 않으면 많은 중정 활동의 고객을 잃게 된다.RET 예의덕상업서비스부 고위 사장은 주정에게 기자에게 말했다.

그렇다면 어떤 유형의 행사가 중정에서 열릴 것인가?

중정 활동은 몇 가지 종류로 나뉜다. 비교적 높은 것은 정적 활동이다. 예를 들면 자동차, 화장품, 건물 전시 등이다.우리 이곳에서 많은 중정 활동이 바로 이런 종류다. 특히 자동차와 고급 브랜드 화장품이 전시된다.홍콩환 광장 한 스태프 소개.

기자가 진일보하여 이해하였다사치품자동차와 부동산의 마케팅 예산이 높고 현장 전시 활동을 선호하는 것이 관건은 마케팅 예산이 없어져야 한다. 그렇지 않으면 이듬해 동등한 예산을 얻지 않고, 백화점에서 중정 활동을 하면 기업 원가지출이 될 수 있다.일부 업계에서는 부동산 회사가 백화점 활동비용으로 매출액을 균형 잡겠다는 취향이 있다.이에 따라 몇 대 산업이 돈을 쓰는 것은 호기롭고, 각 대형 백화점 중정 활동의 큰 고객이기도 하다.쇼핑센터는 주로 이런 종류의 고객에게 일일 임대료를 받고, 기본적으로 기타 분배에 참여하지 않는다.

중정 활동의 둘째 고객은 어린이 사진, 교육이다.학부모로서 가장 아끼지 않는 업적, 아동 관련 산업은 몇 년 동안 많은 상업에서 가장 돈을 벌는 상인 중 하나로, 일부 어린이 교육훈련기구의 1년 매출액이 수천만 위안에 달하고, 이런 산업은 브랜드 홍보와 친자 상호 활동이 필요해, 중정은 이런 상업의 ‘지애지처가 된다.쇼핑센터는 이런 상점에 대해서도 임대료 취득 위주로 한다.

3류는 인기 활동이다.예를 들어 상하이 포동 정대 광장은 디즈니 시리즈 카통 전시, 도라에몽전 등이 열렸으며, 대성에서는 헬로키티잉 풍정전을 열었다. 행사 기간 동안 영국 관광국은 매장에서 관광 보급 행사를 진행했다.

“이런 인기 활동의 비즈니스 패턴은 두 가지가 있는데, 행사주최에 대한 순수한 임대료와 수익이 결합되며, 어떤 카드행사는 입장권을 받는 것이기 때문에, 상점은 주최측과 입장권으로 나누어진다 ”고 말했다.주정설.

물론 모든 인기활동이 돈을 벌지 않고 일부 인기활동은 매장이 객류를 끌어들이기 위한 ‘돈 ’으로 진행됐다.예를 들어 일부 신규 개업 사업회는 쇼핑센터에서 자신이 돈을 내고 스타를 초청했으며, 매장에서는 스타의 출연료, 안보회사비 등을 맡아야 하는 등 스타들은 매번 입장료는 수만원부터 수십만원까지 불등했다.

소매업계 심씨 심씨 측은 오디션 프로그램이 흥행한 가수가 본래 5만원을 차지했으나 상하이 한 쇼핑센터는 20만원의 가격 초청을 받아 시장 가격을 휘저어 시장 가격을 교란시켜 다른 상가 스타로 활동하는 원가도 수증했다.하지만 스타들의 효과는 행사 당일 많은 팬들이 매장 인기와 소비를 늘리기 위해 스타들이 활동하기 전인 며칠 전 많은 팬들이 매장 연구스타들의 경로로 이어지기 때문에 며칠 동안 쇼핑몰 내의 인기와 소비를 끌어들이고 있다.

　　'진금 백은 '특매회.

스타미팅, 자동차 전시, 카통행사 등 매장에서 어느 정도의 인기와 임대료를 벌게 한다면, 정작 중정 최대한으로 금효율과 균형 조율을 발휘하는 당수특매 모드.

중정 전시는 매일 있을 수 없지만 특매회는 매장에서 자제할 수 있다.중정 특매회 는 두 가지 조작 방식 이 있다. 일종 의 큰 상점 임대 를 한 뒤 이 큰 상점 은 자신 이 각 작은 브랜드 상점 을 찾아 중정 특매회 를 거행하 고 큰 상점 은 소품표 들 에게 임대료 와 매출액 을 따 고, 상점 은 대상가 총의 임대료 와 매출을 따 냈 다.또 다른 브랜드는 대상가가 존재하지 않는다. 백화점과 브랜드가 직접 타협해 특매회 활동에 참여하는 각 브랜드에 임대료와 영업액을 지급한다.상해 353광장 내부 인사가 밝혔다.

기자는 인터뷰에서 중정 특매회가 최소한 50% 로 할인되며, 때로는 3절에서 1절까지 할 수 있기 때문에 일반적으로 특매회를 개최할 수 있는 대다수가 대부분이다복식종류, 의상류 상품의 정가는 일반적으로 비용의 10배 이상, 오절이나 3절, 브랜드상들은 여전히 이윤 공간이 있기 때문이다.매용진과 353광장 등은 각종 중정 특매회를 자주 거행하는 것으로 알려졌다.

"이런 시끌벅적한 중정 특매회를 얕보지 마라. 우리 브랜드 상들이 1년 동안 가장 많이 벌어갈 시기다.우리가 계산해 봤는데, 내 가게 임대료는 하루에 1평방미터 5원이고, 좋은 자리가 아닐 것이라는 것을 예상할 수 있다. 평일 우리 가게에 쇼핑하는 손님이 많지 않다. 하루 매출액은 약 수천원에서 1만여 위안, 마케팅 원가를 더하고, 특매회가 없다면, 우리의 수지는 균형이 안 맞는다. 우리 쇼핑센터는 계약을 맺는 것이고, 매출은 임대료가 너무 낮다면, 쇼핑센터의 이익도 손상되고, 심지어 임대료까지 지급하는 것도 문제다.이 같은 중소브랜드 상가가 영업액을 올리기 위해 임대료와 분할 능력을 강화하고 쇼핑센터는 ‘단추 ’로 나뉘고, 비례로 나누는 패턴을 줄이기 위해 중정에서 특매회를 개최하게 한다.한 의류 브랜드의 스태프 장 군은 마치 그렇다.

"우리 중정 특매회 하루 매출액이 5만 ~6만 원, 특매회가 일주일 지속된다면 몇 달 매출액에 해당한다.이렇게 되면 백화점의 임대료와 분리의 이익이 보장되었다.장 군은 제1재경일보 기자에게 폭로했다.

업계 내 불완전한 통계에 따르면, 웬만한 유명 브랜드는 ONLY, VERO MODA, JACK JONES 등 중정 특매회가 평균 하루 매출이 수십만원이고, 일부 브랜드의 특매회수는 평일 매출이 10배까지 높아진다.

“ 여러 해 경험에 의하면 많은 의류 브랜드들이 1년 중 설날, ‘ 5 ’ ’ ‘ 11 ’, 몇 가지 노드 에서 하는 중정 특매회, 영업액은 평일 연간 매출에 해당하고, 즉 일부 의류 브랜드 브랜드는 1년 중 몇 번의 특매회로 돈을 벌고, 특매회에는 브랜드 상가 매상가를 청산하고, 재고품을 줄일 수 있다. ”RET 예의덕 상업서비스부 이사 두빈이 기자에게 말했다.

브랜드 상점이 중정 특매회 때문에 만발할 때 쇼핑센터도 ‘중정경제 ’를 이용해 큰 이득가가 됐다.여러 브랜드의 상점들이 반영한다. 통상 쇼핑센터는 의상류 브랜드에 대한 ‘단추점 ’을 25 ~30%로 나누면 특매회가 10%가량 낮출 것이지만, 중정특매회 매출은 평일 수배로 인하여 구매물센터가 획득한 금액은 평일 보다 훨씬 높고, 특매회 수익과 특매회 등으로 끌어들일 경우 쇼핑몰이 최대다.{page ubreak}

“ 중정 경제 ” 에 천만 위안의 수익이 발생하다

임대료, 나누기 등은 중정원 수익의 주요원이니, 중정은 과연 매장에서 얼마나 수익을 줄 수 있을까?

기자는 다방면 인터뷰 후 각 대형 백화점 중정 의 임대 와 장세 임대 로 나뉘어 전자 는 일반적으로 임대 요구 를 해 상하이 중산공원 용지몽, 래복사 등 최소 4일간 대형광고나 공관사 가 연간 전세 한 시간, 구체적 가격은 양측 협상 을 해야 한다.일세자 입장에서는 대규모 백화점의 중대임료가 월요일부터 목요일까지 한 가격으로 나뉜다. 금요일부터 일요일까지 한 가격, 주말가격은 평일 가격보다 높고, 전체 임대료는 구체적으로 임대료의 면적 등을 볼 수 있다.20제곱미터의 중정 소형 임대료를 예를 들면 월요일부터 목요일까지 1만 ~2만원, 금요일부터 일요일까지 약 10만원.몇몇 히트백화점 중산공원 용지몽, 래복사 광장, 일주일 정도 중정 임대료가 28만 ~30만원에 이른다.만약 매출이 나뉘어 있는 특매회를 만나면 법정 수익이 급격히 상승할 것이다.

중정 경영 관리는 매우 학문적이며 단순히 활동하는 것이 아니라, 이것은 백화점 관리자가 세부 계획을 세워 중정의 수익을 최대화할 필요가 있다.중정 관리는 쇼핑몰 시장부에서 일반적으로 시장부가 돈을 쓰는 부서라고 생각하지만, 중정 때문에 시장부로 돈을 벌게 하는 부서가 됐다.시점에서 시장부 직원들은 매년 1 ~2월부터 이 한 해 동안의 중요한 명절을 어떤 행사를 해야 할지 정해졌고, 연초에는 자동차, 부동산, 보석, 공관 회사 등도 자발적으로 백화점 시장부와 연락을 주동적으로 해 1년 내 각 법정 공연, 이벤트, 특매회 등을 정했다.주정설.

주정씨는 또 기자에게 "공간에서 중정은 분할할 수 있는데, 대형 행사를 만났을 때 전체적으로 임대할 수 있고, 몇몇 소규모 행사는 상해 신장에 위치한 중성세계상가에는 약 2000평방미터의 거대한 중정면적은 동시에 몇 가지 행사를 진행할 수 있는 만큼 하루 중 수익이 배로 배가된다"고 전했다.물론 시장부 관계자는 당분간 임시 활동 후비로 중성월드 상업의 한가운데에서 한 연예 프로그램의 해선 장소로, 당시 백화점에 큰 객류를 선사했다.

많은 업계 관계자에 따르면, 중정이 생기면 장사가 썰렁할 때 인기가 높아지고, 브랜드 상인 매출 때 수익을 늘릴 수 있고, 워낙 핫한 매장에서는 임대료를 많이 벌고, 많은 쇼핑센터의 1년 수익은 적어도 1000만원에 이른다.

물론 모든 사업자들이 중정의 수익을 받을 수 있는 것은 아니지만, 일부 하드웨어가 낡고 오래된 백화점은 중정시설이 없었고 일부 소매업체들은 관리 문제로 중정의 경영을 포기했다.백번째 상품은 전체적으로 업그레이드 후 큰 중정 면적을 보유하고 있지만 여러 상점으로 나눠 임대해 중정 모델을 포기했다.

사정은 간단하다. 중정 관리가 필요하기 때문에 연초부터 계획된 사항이 무거우니 고객, 공관회사와 소통하고, 스타 활동이나 공연에 대해 관련 부서에 보고해야 하고, 팬들 등이 너무 많이 막힌다. 그리고 일정한 위험이 있고, 제1100품, 이런 오래된 국기업은 분명 안정을 구하고, 중정의 임대료는 낮은 위험, 임대금 보장이 있다.하지만 현대체험식 쇼핑센터로서 미래의 새로운 프로젝트는 반드시 중정이 있어야 한다.주정으로 생각하다.