부동산세 민생 담당이 역사적 기회를 놓치지 않도록 드러내다

기자국가 세무 총국한 관계자는 "중앙의 배치에 따라 부동산세는 곧 전국으로 보급되지 않지만 시점도시는 매년 증가하고 올해는 3에서 5개 도시가 늘어날 가능성이 있다"고 설명했다.“그러나 구체적인 기준에 따라 도시를 선택하는 것은 여전히 연구하고 있으며, 한 편으로는 지방정부의 뜻을 따르는 것이며, 다른 한편으로는 대표성이 필요하다 ”고 말했다.(3월 4일 화하시보)

나는 2월말부터 부동산세에 관한 공식 소식과 비공식 소식에 “ 차츰차츰 사람을 매혹시킨다 ” 는 것을 알았다.우선 고위층은 "2012년 부동산세 시점이 점차 확대되고 있다"며 "부동산 세금 전국의 보급 방안이 검토되고 있다"고 밝혔다.그러나 전문가들이 찬물을 끼얹고 있으며, "125" 계획은 "부동산세 개혁" 연구추진 "을 설명하고 결정기관은" 125 "기간 부동산세는 현실로 변할 수 없다.부동산세 전국이 추진하는 것은 아직 팔자가 없는 것 같지만, 적어도 현재로서는 참새가 하늘에서 날고 있다는 것이다.

　　부동산세태어난 날부터 민생에 관여하는 중요한 세종 중의 하나가 되지 못하게 한다.이론적으로는 현재 부동산세는 최소 3대 민생 기능을 탑재할 수 있다.수입 조절 기능이 첫째다.부동산은 투명도가 높은 재산이고 사회적 재산세를 조절하는 데 있어서 조작성이 가장 강한 것은 부동산 세이다.이것을 하나.둘째, 부동산 안정 기능이 뚜렷하다.면적 대가치 높은 개수에 대한 개인주택 과세, 한편으로는 부동산 안정 가격을 타격할 수 있다. 한편, 안정적인 수입으로 지방 매지 수입이 감소하고, 여러 해 동안 지방의 주요 수입으로 활용되는 토지재정 모델을 바꾸는 데 도움이 된다.셋째, 직혜 민생 기능은 동그라미 가능하다.중국은 현재 부동산세와 직접적인 민생 기대를 부여하고 있다.충칭 시점 초부터 세수는 보장성 주택과 염세건설에 쓰인다.재정부는 전부에서도 안전성 안거공사의 기존 자금 공급 기초에 시점지역 부동산 소득 등 주택 안전공사를 보장하는 데 쓰이는 방안 건설에 쓰일 계획이다.

중경은 상하이가 부동산 세 총체적으로 성공했다고 해야 한다.부동산세는 고급 주택 소비 및 집값이 너무 빨리 오르는 추세를 억제하고 주택 공급 구조를 최적화하고, 주민 주택 소비 관념을 교정하기 시작했다.두 지역의 시점 효과에 대해 재정부 국세총국과 설립부 총체적으로 만족하는 것으로 알려졌다.두 지역의 재정 수입과 비교하면 부동산 세금 징수 숫자는 단지 ‘ 작은 무당이 대무가 보인다 ’ 라고 할 수 밖에 없다는 것을 알아차렸다.이에 대해 나는 정말 동의할 수가 없다.상해 충칭 두 지역의 총액이 크지 않지만, 시험점 자체 가치는 얼마의 세금을 받느냐에 달려 있지만, 재산권에 대한 개인정보 시스템 건설에 대한 세기 범위 평가 방식의 과세 절차 등 기술문제를 시험적으로 검토해 시험점검할 수 있으며, 또한 대중이 이 이 세금 수용도 수준 및 승인범위를 파악해 전국적으로 조건을 창출할 수 있도록 해야 한다는 것이다.게다가 두 지역의 세율이 높지 않아, 집과 관련이 제한되어 있어, 즉시시각각 방송가가 하룻밤 사이에 ‘ 합리적 수준으로 돌아가는 것을 기대하는 것은 분명 실제와 맞지 않다.직시적인 것은 이제 시행된 전민심리 차원의 시범효과는 현실 효능보다 훨씬 크다.

부동산세의 민생은 일찍이 외국의 성공적인 경험 증좌가 있었다.현재 세계에서 130여 개국과 지역이 부동산세 징수 실천을 보면 지방재정의 주요 원천으로 지방재정 수입의 70%가량, 미국은 75%로 세계에서 가장 가난한 국가케냐도 69%로 집계됐다.부동산세는 지방재정을 위해 충분한 자금을 제공하는 외에 중요한 직능이 하나 있다. 집값을 안정시키고 자원낭비와 환경오염을 줄이기 때문에 부동산 세금을 ‘ 생태세 ’ 라고 부른다.

부동산세는 민생 담당을 추진해 놓칠 수 없는 역사적 기회에 직면하고 있다.한편, 여론에 시달리는 권한 계책으로 ‘한매령 ’은 행정수단으로 일로영일장기 사용할 수 없고, 부동산세는 반드시 ‘한매령 ’을 대신해야 하는 대원들이 되어야 한다. 또 한편으로는 부동산 시장의 ‘입동 ’으로 인해 지방재정 포착 수입이 부실해지지 않고, 많은 지방에서는 통제 완화를 요구하는 목소리와 행동이 적지 않다.지난해 하반기 이후 베이징 상하이 항주 중경 등 17개 도시를 포함해 상당한 미조 정책을 내놓았고, 부동산 세는 공고히 통제 성과를 다지는'바통'을 시급하다.

사실상 부동산세는 민생의 심리적 기반과 기술 조건을 가속화할 수 있다.상해시점은 이미 국인들에게 면상적으로 추진할 마음의 준비가 생겼다. 반면 부동산세는 늘 늑대가 온다. (늑대) 를 흔들어 기대를 모으는 대중의 자신감을 이끈다.기술적 차원에서 말하자면, 중경상하이 시험점의 경험은 거울로 삼을 수 있다.두 지역의 부동산세는 개인정보시스템 건설 징세 절차 등 기술문제를 시험적으로 확정하면 면상 추진할 수 있는 중요한 경험을 할 수 있다.그리고 국가는 2012년 6월 말까지 전국 40개 주요 도시의 개인 주택 정보 시스템을 실현해 2013년 전국 모든 현급 이상 도시의 개인 주택 정보 시스템 네트워크를 실현할 예정이다.부동산세 관련 재산권 주체와 주택 기초 정보가 초기적으로 확정될 것으로 전망된다.중고부동산거래에서 평가가격에 대한 관련 규정은 미래도 부동산세로 부과할 중요한 기술로 지탱한다.이에 따라 부동산세 시점 확군은 이미 만사가 갖추어져 있어 동풍만 빚어졌다.

지방 관원들은 중경상해 세금으로 지방 재정 잔수 급여에 대해 이야기에 대해 “ 125 ” 부동산 세는 전국적으로 추진 조건이 문제가 아니라 지방정부의 자신감이 부족하다는 점을 찌르고, 일부 이익에 근거한 신심 문제를 해결하지 않고, 30년만 지나면 중국은 아직 개정 조건을 갖추지 못할 것 같다.사실상 공상연부동산상회에서 모든 저축주택에 대한 세금이 1.5% 로, 전국의 1년의 주택 부동산세는 7600억 위안에 달하며 상업물업은 1조억 위안에 이른다.징수되면 세금 규모가 토지 양도금을 대체할 전망이다.

양회 기간에 세무인으로서, 나는 부동산 세민생 담당이 어려운 역사적 기회를 놓치지 못하게 하는 것이다.