万科は更に東莞に入って湧きます。7.9億元で大盛3.6万㎡の商居地を奪い取ります。

2019年9月23日午前、3軒の不動産企業の16ラウンドの競売を経た後、万科は7.9億円で麻涌3.6万㎡の商業居住地を勝ち取りました。販売できるビルの面価格は8026元/㎡です。

公開資料によると、土地は麻湧鎮大盛村新沙路の西側にあり、用地の性質は商住地である。敷地面積は3.6万㎡で、総建築面積は10.8万㎡、開始総価格は6.391億元で、起写楼面の地価は6500元/㎡で、より高い床面の価格は1567元/㎡（建設面積を除く）である。土地は「限定価格＋競配建設＋最終見積」方式で競売しています。無料で住宅の面積の10%（10321㎡）を配置して安居します。

聞くところによると、この土地は2018年に開業したことがあります。敷居が高すぎて写真を撮りました。昨年の上場に比べ、今回の譲渡条件は少し下がった。具体的には、撮影開始時の価格は2億3549,000元で、撮影開始時の床価格は9938元/㎡から6500元/㎡、保証金は3億が2.5億元になり、20%の安居住宅を建設する（すなわち20642㎡）を配合して10%の安居住宅に削減する（すなわち10321㎡）などです。

位置から見ると、この地塊は万科8月末に取った2019 WG 028地塊（床面価格7891元/㎡）と隣接しており、両地の累計敷地面積は約6.5万㎡で、後期に一緒に開発される可能性が高い。

最近、万科は中天、深セン合永城と連携して万江竜湾の大無覇を取って旧改変しました。改造範囲は万江街道の新しい道に関連しています。四環路の東、五環路の西、港大道の北に位置しています。面積は合計で約21.17ヘクタールです。

1984年に創立された万科は30年余りの発展を経て、すでに国内の先進的な都市と農村の建設と生活のサービス商になりました。業務プレートには住宅開発と不動産サービスの基礎業務以外に、現在は商業、長期賃貸マンション、物流倉庫、氷雪休暇、教育などの分野に広がっています。

その中で、東莞は万科不動産の業務のプレートの中の主力都市で、商業の不動産のプレート、特に注目します。東莞万科商業は2011年から東莞に入りました。今は万科広場、万科都市広場、万科生活広場、万科中の四つの製品ラインを形成しています。南城、莞城、長安、松山湖、厚街、塘厦、虎門など多くの重要な都市に入り、合計で商業面積約40万平方メートルを管理し、すでに商業プロジェクトを7つ開業しました。準備項目は7つあります。

聞くところによると、2019年9月28日に、初めて万科広場を鋳造して正式に開業します。初鋳万科広場は東莞万科商業が作った地下鉄R 1号線（未開通）に生活娯楽型ショッピングセンターを覆う。プロジェクトは万江街道鴻福西路万江段8号にあり、商業面積は約7万平方メートル、地下1階、地上5階にあります。

「美しい時間の集大成地」と位置付けられ、プロジェクトは160社を超えるブランドを導入し、多くのブランドは東莞に初めて進出しました。G-Super緑地の優先、ABS HOME&大衆書局、緑茶レストラン万松書院バージョンなどです。浸食式シーン化商業空間「Foodie Lab食光里、Home Lab臻選択家、Sky Land青空の中」を構築し、「日光広場、月湾広場、星広場、星広場」という三つのテーマを構築しました。

便民施設には、図書壁、親子休憩エリア、レストランなどのスペースエリア、大人6人のトイレ、子供用トイレ、休憩エリア、授乳エリア、浄水器、電子レンジの母子室など19の休憩エリアが設けられています。