揚州月星住宅投資方は資金難を認めています。

建設中の揚州月星ホーム国際広場はここ数ヶ月、ずっと騒ぎが続いています。

このプロジェクトは2012年の着工以来、多くのオーナーが店舗経営権を購入し、管理契約に基づき、オーナー達は委託期間から半年ごとに一定の割合の収益を得ることができます。

しかし、昨年末から、この約束は果たせませんでした。

投資先の高揚投資ホールディングスが資金危機に陥っています。

揚州月星の家の所有者の銭先生は記者に教えます。

その後、このプロジェクトの投資先である高揚ホールディングスは、確かに資金難を認めました。

5月27日午後、揚州市運河北路の「月星家居国際広場」は全面的に休業状態となり、看守を担当する当直労働者はこのプロジェクトが一時停止したと発表しました。

記者が関連情報を整理すると、このプロジェクトは高揚投資ホールディングスと月星グループが共同で投資していることが分かりました。

高揚投資持株グループ傘下の揚州博潤実業発展有限会社です。

高揚グループの会長は蘇余豊です。揚州中宇置業は2002年に揚州に登録して成立しました。その法人代表も蘇余豊です。

月星投資プロジェクトの紹介の中で、紹介者は博潤にあまり言及しません。もっと多いのは高揚グループと月星グループの実力とブランド効果を強調しています。

所有者代表の徐女史は記者に紹介しました。約1000人が月星住宅の店舗の投資に参加しました。資金総額は2億元に達しています。投資方式は2種類に分けられています。

前者は自分で購入した店舗を月星管理会社に委託し、期間は20年、前3年は収益を取らず、その後17年は毎年約束額の収益を徴収する。

経営権投資は、所有者が自分で購入した店舗の経営権を管理会社に委託し、期限10年、第1年の年化収益率は11%、第2年は12%、第3年は14%、第4年は15%、第5年は16%、第6～10年は、乙が実際に受け取った90%を甲に支払い、10%を乙の市場管理費とし、委託期間から半年ごとに支払う。

記者は

上で見ましたが、この投資は「月星国際プラザ店権益譲渡契約」を締結しました。甲はオーナーで、乙は「揚州新悦星経営管理有限公司」で、丙は担保側の「蘇州高揚」です。

「昨年末から、多くの業者が収益を上げられなくなっている」

所有者代表の呂俊さんは言った。

雇用主たちの訴求について、記者の電話で高揚ホールディングスの責任者にインタビューしました。業界の不景気のため、会社は一時的に資金繰りが困難になりました。

「商品不動産販売管理弁法」第11条に基づき、不動産開発企業は本の販売に返却するか、或いは本の販売に戻す方式で商品不動産を販売してはいけない。

不動産開発企業は、アフターサービス貸切または変装したアフターサービス貸切方式で未完成の商品室を販売してはならない。

このことから、月星プロジェクトの当時販売していた店舗の経営権投資行為は違反の疑いがあるとみられます。

また、高揚投資が運営するプロジェクトが苦境に陥っているのは揚州月星家だけではない。

高揚ホールディングスによって建設された蘇州高揚国際広場も同様に千人余りの所有者の権利擁護事件が発生しました。

オーナー代表は記者に紹介しました。2014年の下半期から、蘇州高揚国際広場はオーナーの収益を滞納し始めました。

今年の初め、蘇州園区の永安橋交番が調査に参加しました。プロジェクトは停止状態です。

蘇州園区公安部門の担当者によると、2015年1月から現地の派出所に通報があり、プロジェクト資金の行方の整理に着手したという。

3月26日に公安部門が本格的な捜査を開始する。

現地の派出所はすでに国際的な土地、家、口座を凍結しました。

関連資料によると、高揚投資持株有限公司の蘇余豊会長はまた蘇兪豊と呼ばれ、浙江温州人、江蘇省浙江商会の副会長です。

現在蘇余豊が舵を取っている高揚傘下には高揚ホールディングス（香港）有限公司、浙江高揚ホールディングス有限公司、江蘇高揚投資発展有限公司、新沂市新東方買い付け有限公司など十数社の持株子会社があります。

永安橋派出所の関係者によると、蘇余豊さんは先日、すでに肝臓がんの末期を患っていたため、逮捕されていないということです。

公開資料によると、現在蘇余豊及びその持ち株の複数の関連会社はすでに複数の民事貸付紛争事件に関連しています。

このことについて月星集団はどう思いますか？記者は月星集団の会長丁佐宏に連絡しました。