Poursuite De Biens Cotés En Bourse

La marée montante dans l 'immobilier s' est intensifiée cette année.Après Rong - Chuang, Heng et d 'autres entreprises à la tête de la Division de l' immobilier de coter en bourse, Hua Run a également commencé.

Le 31 août, cinq jours après l 'annonce officielle de la "possibilité de diviser", Hua Run annonce que la société Huarun Vientiane Life Limited (ci - après dénommée "Hua Run Vientiane") a présenté à la Bourse de port une déclaration d' intérêt pour les services de gestion immobilière, les services de gestion commerciale, conformément à la circulaire précédente.

Au cours des dernières années, Hua Run a proposé le positionnement de "l 'investissement urbain intégré d' exploitation des opérateurs", le développement et l 'exploitation en parallèle, les ventes de classement avant, les revenus locatifs de l' immobilier commercial leader.

Après de nombreuses années d 'exploitation de la double filière résidentielle et commerciale, Hua Run veut libérer la valeur potentielle de ce modèle et séparer la gestion des actifs légers de la cotation en bourse, ce qui lui confère une valeur distincte de celle d' un groupe de biens.

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Lors du bilan à mi - parcours du 28 août, la direction de Hua Run a indiqué que les préparatifs avaient commencé il y a trois ans.

Cela explique pourquoi Hua - run a agi si rapidement depuis la publication de la circulaire jusqu 'à la présentation de l' avis de vacance de poste.

Le Livre d 'appel d' offres indique qu 'en 2017, Hua Run Vientiane a été officiellement mis en place, la première priorité a été de fournir des services de gestion de l' immobilier résidentiel, en accord avec les besoins de l 'entreprise.Par la suite, cette plate - forme est devenue de plus en plus indépendante et s' est engagée à devenir le "leader chinois de la gestion des biens et des services aux entreprises.

Cette fois - ci, il est proposé que les opérations de gestion immobilière et les opérations commerciales soient cotées en bourse commune, les principales fusions ayant lieu en 2020.

En juin - août, Hua Run Vientiane vie intensive de main dans les mains du Groupe et de l 'emplacement, l' acquisition de Hua Run Vientiane Business (Shenzhen), Buji Vientiane, Shenzhen, Luzhou Vientiane Business Management, et Hubei Run Union immobilière.

Après une série d 'actions de fusion, Hua Run Vientiane a déjà mis en place un panier de sociétés cotées en bourse sous le drapeau de quatre Holdings d' investissement, neuf sociétés immobilières et trois sociétés de gestion d 'entreprise.

À la fin du mois d 'août, Hua Run Vientiane a officiellement frappé à la porte du port.Selon des sources du marché citées par l 'IFR, Hua Run Vientiane a l' intention de mettre en commun environ un milliard de dollars (environ 7,8 milliards de dollars de Hong Kong) pour cette fois - ci.

En ce qui concerne les raisons pour lesquelles la bourse a été disséminée, Li Xin, le Directeur général de Hua runjian, a déclaré que son intention était de libérer pleinement la valeur du développement rapide à double roue au cours des 10 dernières années.

À la différence d 'autres entreprises immobilières, Hua - run est une maison rare dans l' intérieur du pays + une entreprise commerciale à double filière, dont les revenus locatifs ont dépassé 10 milliards pour la deuxième année consécutive et qui est la seule entreprise cotée en bourse de l 'intérieur du pays à avoir dépassé 10 milliards.

La fusion de l 'immobilier et de la gestion commerciale est l' espoir de faire des plates - formes d 'exploitation et de gestion des actifs légers de la Chine afin de créer sa propre rentabilité.

Pour ce qui est de l 'emplacement des bénéfices chinois, la séparation des cotations en bourse faciliterait également le développement des actifs lourds et les opérations d' investissement, ainsi que la création de nouveaux points de croissance des bénéfices.

Bien que le montant du financement et la valeur de réalisation attendue n 'aient pas été indiqués dans le cahier des charges, les données financières montrent que l' existence de Vientiane Hua Run sera négligeable.

Au 30 juin 2020, la superficie des bâtiments résidentiels et commerciaux à Vientiane offrait des services de gestion immobilière était d'environ 107 millions de mètres carrés et celle des centres commerciaux d'environ 5,6 millions de mètres carrés.

Les résultats de la vie à Vientiane ont régulièrement augmenté entre 2017 et 2019, atteignant 3 milliards 129 millions de yuan, 4 milliards 432 millions de yuan et 5 milliards 568 millions de yuan, respectivement.

La grande majorité des biens de gestion de Hua Run Vientiane proviennent de la société mère Hua Run, très attachée à cette dernière.En 2019, Hua Run Vientiane a réalisé des revenus d 'exploitation de 5 milliards 868 millions de yuan, les principales entreprises immobilières après Wanke, Green City, biguiyuan, Paulie propriété.

Selon le rapport de l 'Agence, Hua Run Vientiane occupe la cinquième place sur la base des recettes provenant des services fournis par les sociétés immobilières en 2019 et la deuxième place sur la base des recettes provenant des services de gestion des centres commerciaux en 2019.

L 'avenir de Warren Vientiane

Selon les avis d 'appel d' offres, la part de Hua Run dans le capital de Vientiane est demeurée inchangée, à 59,55%.En ce qui concerne les autres actions, la direction a indiqué qu 'un quota de garantie serait accordé en priorité aux actionnaires sur place, conformément aux règles de cotation en bourse.

Comme beaucoup de sociétés immobilières, Hua Run Vientiane a choisi cette fois - ci d 'ouvrir le voyage de la capitalisation à Hong Kong.

Au 1er septembre, avec la vie de Vientiane Hua Run, il y avait 11 entreprises de gestion du matériel qui devaient être cotées à Hong Kong.

En effet, depuis le début de l'année, de nombreux petits et moyens exploitants immobiliers ont ouvert la voie à la désintégration de l'immobilier. Cette tendance s'est accentuée au lendemain de l'épidémie, les investisseurs voyant de plus en plus la valeur de l'immobilier dans la gestion communautaire; les unités immobilières se sont montrées plus visibles Cette année, les cours des actions ont augmenté plusieurs fois, la rentabilité du marché a été multipliée par plusieurs dizaines et la plus élevée par plus de 80.

Hua Run Vientiane dans cette vague de cotation de l 'immobilier, n' est pas l 'avant - garde.Auparavant, sous le drapeau de l 'entreprise centrale, l' industrie chinoise était entrée en bourse dès 2015, deuxième entreprise cotée en bourse dans le domaine de la propriété, avec une hausse de plus de 480%; la propriété Paulie était cotée à la fin de 2019, avec une augmentation de plus de 75% de plus de six mois, et le solde de l 'entreprise d' embauche a été divisé en marchés à la fin de 2019, après la restructuration des actifs.

Au cours de l 'année écoulée, le Groupe de l' immobilier est devenu plus explosif, la grande propriété a attiré des capitaux tels que le Fonds de Yunfeng de ma Yun, le décapage de cheval, le capital de Taxus, le capital chinois et d 'autres capitaux.

De nombreuses entreprises immobilières ont été cotées en bourse cette année, ce qui a donné plus d 'importance à la réduction de la dette.

Au cours du premier semestre de 2020, le taux net d'endettement de Hualing Land a augmenté de 15,6% à 45,9% et, bien qu'il se situe encore au bas de la fourchette, la Division de la bourse renforcera sans aucun doute le bilan du site.

Pour l 'avenir, le rapport Frost Sullivan indique que le montant total des recettes du marché chinois des services de gestion de la propriété industrielle et des services commerciaux pourrait atteindre 698,2 milliards de yuan d' ici à 2024, soit un taux de croissance annuel composite de 8,2% entre 2019 et 2024.

Hua Run Vientiane a vu cette occasion de développement, a indiqué dans le Livre d 'appel d' offres qu 'à l' avenir l 'expansion s' accélérerait et consoliderait la position de leader sur le marché.

Alors que l 'industrie des biens et le modèle de gestion commerciale, de sorte que Hua - run et les sociétés immobilières existantes ont une spécificité.Dans le domaine de l 'immobilier résidentiel, Hua - run peut faire comme les autres entreprises immobilières, c' est - à - dire s' approprier les ressources de la société mère tout en s' agrandir; dans le domaine de la gestion commerciale, la marque commerciale de Huarun peut également permettre l 'expansion des actifs légers, la gestion de la marque d' exportation.

Li Xin a déclaré qu 'au cours des cinq prochaines années, sur la base d' une croissance soutenue à grande échelle, Hua runbao continuerait de faire des efforts considérables pour renforcer les opérations commerciales d 'actifs lourds et d' actifs légers tels que la gestion commerciale et le contrôle des biens.