Gap, Le Pavillon De New York Est À L 'Envers?

Le loyer élevé du magasin finit par être écrasé.

La dernière paille de la flotte de New York.

Selon le réseau mondial de chaussures et chapeaux de vêtements, le premier jour de Noël, le jour de la grande promotion que les consommateurs attendent le plus chaque année, GAP annonce son noyau.

Le magasin de navires de croisière, situé sur la Cinquième avenue de New York, sera officiellement fermé le 20 janvier.

Selon les informations reçues, le magasin a été ouvert en 1998 et a maintenant 20 ans d 'histoire, avec trois étages d' une superficie de 40 000 pieds carrés et un loyer annuel d 'environ 80 millions de dollars pour la marque gap.

La Cinquième avenue de New York est la plus chère depuis des années.

Rue, mais cette année a été dépassée par la rue Russell de Tonggong Bay, à Hong Kong (Chine).

D 'après le dernier rapport de la Commission de l' immobilier de New York, bien que les loyers entre la 49e et la 59e rue, où se trouve le magasin sous pavillon Gap, aient diminué de 24% par rapport à la même période de l 'année précédente, le loyer moyen s' est élevé à 2 973 dollars le pied carré, ce qui signifie qu' à lui seul, ce magasin sous pavillon coûte plus de 100 millions de dollars par an et que le loyer à lui seul coûte plus de 9 millions de dollars par mois.

La performance du GAP continue de se détériorer et, d 'après les données disponibles, les ventes de la marque gap ont diminué de 2,9 à 1 milliard 283 millions de dollars au cours des trois mois qui se sont écoulés jusqu' au 3 novembre, tandis que les ventes en magasin ont diminué de 7%.

Lors de la conférence téléphonique qui a suivi la présentation des états financiers, le Directeur général du GAP, art.

Selon le rapport financier de 2017, le Groupe gap dépensait environ 1,3 milliard de dollars par an pour les loyers et, depuis 2018, il a fermé environ 200 magasins.

Outre le GAP, il possède cinq marques: Banana \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\

Toutefois, les analystes restaient surpris par la décision de Gap de fermer le pavillon de la 5e Avenue de New York, se demandaient pourquoi la vente d 'un magasin situé dans le quartier le plus florissant du monde ne répondait pas aux normes et estimaient que la fermeture du pavillon gap était un mauvais signe pour le commerce de détail à New York.

Le 19 décembre, à l 'issue d' une visite à l 'entrée de l' entité Gap, Business \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\ \\\\\\\\

Il est intéressant de noter que, le même jour, la nouvelle de Gap close a révélé que la marque italienne de luxe Versace, qui se trouve au 647, 5e Avenue, à New York, serait réinstallée, et que Cushman & Wakefield avait lancé une proposition de sous - location de cinq ans à l 'intention de cette marque.

Versace a été rachetée par Michael \ \ 13 \ \ 10 kors, devenu le Groupe Capri en octobre dernier, pour un montant de 2,1 milliards de dollars, alors que le Groupe prévoyait d 'ouvrir une centaine de magasins de Versace aux États - Unis une fois la paction terminée.

On sait que le magasin de porte - drapeau de Versace est installé dans les quartiers supérieurs de New York.

Selon le quotidien Women 's Daily, Lord & Taylor, qui occupe 650 000 pieds carrés sur la Cinquième avenue de New York, commencera également à se retirer le 2 janvier, tandis que la marque de vêtements pour jeunes, abercrombie & fitch, sera pférée de la 53e et de la 54e rue, où elle se trouve actuellement, pour prendre le relais de l' armurerie que gap va fermer.

En fait, le grand nombre de magasins de détail aux États - Unis n 'est plus un jour froid.

Ces dernières années, les détaillants traditionnels des États - Unis ont été confrontés à une grave crise des magasins de détail, qui ont fermé des dizaines de milliers de magasins à New York au cours des dernières années et ont été remplacés pour la plupart par des chaînes américaines disposant de moyens financiers plus importants.

Les loyers élevés ont détruit la "culture du quartier" à New York et, indirectement, la mode américaine qui était autrefois brillante.

Outre ces marques, la boutique de sacs à main de luxe Henri Bendel, sous le drapeau de Ralph Lauren et l 'an 13gt, sur la 5e Avenue de New York, a été fermée au cours de l' année écoulée, sans exception pour des loyers prohibitifs.

En conséquence, le taux de vacance de postes sur la Cinquième avenue de New York a considérablement augmenté cette année, passant de 10% il y a un an à 20%.

On sait que Ralph \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\\\\\\\\\\

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Les taux de vacance de postes ont également augmenté dans les grands centres commerciaux des États - Unis.

Une enquête menée cette année dans 77 grandes villes et zones avoisinantes des États - Unis a révélé que le taux de vacance de postes dans les grands centres commerciaux des États - Unis était passé à 8,4% au premier trimestre de 2018, soit un niveau record depuis le quatrième trimestre de 2012.

Bien que le nombre de détaillants aux États - Unis ait augmenté cette année par rapport à 2017, la situation reste peu encourageante.

D 'après les données de coresight \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Les grands détaillants de mode, tels que guess, michael kors et foot locker, qui annoncent des plans de fermeture à grande échelle ne manquent pas, mais le nombre de magasins de marque Michael treask, 10kors, crocs et guess a diminué par rapport à l 'année précédente.

Outre les raisons de leur propre mauvaise exploitation, l 'évolution de l' environnement économique et de l 'industrie a eu un impact considérable sur le commerce de détail de la mode aux États - Unis.

Après avoir pris ses fonctions en 2017, m. Trump a lancé une nouvelle série de politiques visant à stimuler la croissance des cours des actions, mais l 'instabilité continue de l' économie géopolitique des États - Unis fait craindre aux investisseurs que la bulle du commerce de détail ne s' effondre.

"Ce secteur cherche encore une percée", a déclaré Noel Herbert, analyste de recherche de pemberg.

"Je ne sais pas combien de magasins peuvent renaître au Nirvana."

L 'augmentation du taux de vacance de postes pourrait signifier que les souffrances des États - Unis ne font que commencer.

Il est indéniable que le passage des habitudes de consommation des consommateurs à des terminaux mobiles crée des possibilités pour les détaillants tout en exerçant une pression considérable sur les opérations de vente au détail en ligne.

De nombreux grands magasins et autres détaillants, qui étaient traditionnellement les piliers de la zone d 'achat, sont en baisse ou ont fermé leurs portes.

Selon les dernières données publiées par MasterCard, les ventes de la saison des vacances aux États - Unis ont augmenté de 5,1%, dépassant 850 milliards de dollars.

La CNBC prévoit que cette « vague de fermeture » ne prendra probablement fin qu 'en 2020, en fonction des négociations qu' elle mènera avec les centres commerciaux et les propriétaires de magasins aux États - Unis.

Cela signifie que l 'industrie a une autre opinion de la "marée fermée".

Le Vice - Président de winick Realty Group, Ken \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\ \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\

Vince, une marque américaine de haut niveau, a annoncé l 'année prochaine qu' elle ouvrirait un nouveau magasin au 609, 5e Avenue, à New York, juste en face du Centre Rockefeller, avec un très grand nombre de personnes.

Puma, une marque allemande de sport, a également regardé dans le quartier et ouvrira une boutique de trois étages au cours du second semestre de l 'année prochaine.

En novembre de cette année, la plus grande marque américaine de vêtements de sport, nike, a ouvert un nouveau magasin de concepts novateurs de six étages au 650 Avenue, sur une superficie de 68 000 pieds carrés.

Kevin Plank, Directeur général de under \ \ 13 \ \ 10 \ \ Armour, a également indiqué que le nouveau magasin de marque 587, 5e Avenue, serait ouvert au premier semestre de 2021.

Ken \ \ 13 \ \ hochhauser a en outre souligné que la Cinquième Avenue, bien qu 'elle soit coûteuse, avait un débit et une vitesse de changement supérieurs à la moyenne des autres rues des États - Unis.

Selon les données disponibles, en novembre de cette année, 2010 millions de personnes ont traversé la Cinquième avenue et la 42e rue, soit 6,5 fois plus que le nombre de visiteurs mensuels de la statue de la liberté.

Selon les analystes, le marché pourrait atteindre un tournant.

L 'agent de vente au détail de New York, Robin \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \

Si vous êtes intelligent et novateur, vous pouvez survivre sur ce marché.

Les commerçants et les détaillants doivent apprendre à écouter la voix de la nouvelle génération de consommateurs. »

Afin de permettre à la marque gap de recouvrer au plus vite sa part de marché perdue, le Groupe a annoncé en février dernier le départ de Jeff Kirwan, Directeur général de la marque, qui a été remplacé par Neil \ \ 13 \ \ 10 Fiske, 20 ans d 'expérience dans le commerce de détail.

Mais Neil 13 \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \ \\\\\\\

Art Peck a révélé qu 'avec la tendance à la numérisation, le Groupe gap reprendrait ses activités en ligne, et que les ventes d' électricité du Groupe avaient dépassé 3 milliards de dollars l 'année dernière, chiffre qui devrait atteindre 3,5 milliards de dollars selon art.

Il a indiqué que le Groupe avait obtenu des résultats initiaux grâce à Old Navy et qu 'à l' avenir, il étendrait sa stratégie de pition numérique Old 13 \ \ 10 Navy à d 'autres marques sous son drapeau, mais a refusé de donner des détails précis.

En outre, étant donné que l 'Asie est devenue le marché de la mode le plus prometteur, la marque gap considère la Chine comme l' un de ses points d 'entrée et tente d' ouvrir davantage la ligne et de se disputer les jeunes consommateurs avec d 'autres marques de mode rapide et des entreprises d' électricité.

Après la fermeture des magasins, les cours des actions du Groupe gap ont augmenté de 4,62% à 25,82 dollars hier, mais ont diminué de 23% depuis cette année et leur valeur de réalisation est actuellement d 'environ 9,8 milliards de dollars.

Pour plus d 'informations, s' il vous plaît regarder le monde des chaussures et des chapeaux.