Les Opérateurs: L'Objectif Principal Est D'Augmenter Les Revenus Locatifs

Bien que de nombreux bureaux de services proposent le concept d 'entreprise et affirment que l' ouverture de bureaux offre une excellente occasion d 'observer les tempêtes, il est difficile d' atterrir à un moment donné dans la version chinoise actuelle de wework.

Le taux de réussite de l 'incubation dans les pépinières traditionnelles a atteint 85%, chiffre qui est à l' origine d 'un taux d' accès plus élevé.

Un bureau de service est pris ce marché de niche, à l'aide d'un seuil inférieur de cette caractéristique pour attirer les locataires, mais il reste encore au concept de la spéculation.

La personne responsable de Park Incubation de ces journalistes à accepter le "Daily News", dit "parce que de nombreux incubateur est de nature sociale et, par conséquent, posé sur le démarrage de l'équipe a demandee, généralement en leur demandant de fournir des plans d'entreprise, évaluation d'audit par avant de pouvoir être stationné, et régulièrement leur demande d'avance de rapport.

Lorsque le développement de l'entreprise dans une certaine mesure, afin d'augmenter le taux de pfert de jardins d'entreprises, ils seront invités à partir d'incubation, dans environ 6 mois, le taux de réussite de l'incubation jusqu'à 85%.

Il est entendu que ces incubateur beaucoup de forte de fond, ils peuvent fournir des services de base et d'un bureau de service similaire, peut également fournir l'échange de personnel, tels que les entreprises de la zone, de lois et de services plus diversifiée de marché, etc., et ces services sont gratuits, il convient de dire que le plus approprié pour les entrepreneurs.

Tandis que la version de WeWork peuvent vraiment devenir un incubateur dans le démarrage des projets?

黄立冲 pense que, l'entreprise ne peut réussir de fabrication de prothèse de main sur vous, la plupart des entreprises est un échec, mais avec des entrepreneurs de leur compréhension.

Dans la plupart des spectateurs uniquement à partir de "idées", le choix le plus susceptible de réussir à investir dans des projets et de guidage, et de partager leurs succès par le profit.

黄立冲, d'idées et de concepts de pépinières d'entreprises dans ce domaine sont bonnes, mais de fournir des services à valeur ajoutée pour le recouvrement des coûts est un gros problème.

En outre, l'entreprise commune à partir de l'échéance à décoller, le cycle normal est de 10 ans, l'entreprise sera plus court; conseils d'entreprise peut - C'est rare talent; par conséquent, la nouvelle

La fourniture aveugle de services risque de rendre difficile le recouvrement des coûts.

Un spécialiste a déclaré à la presse que, dans la pratique, l 'objectif principal des bureaux de service restait d' améliorer l 'efficacité de l' utilisation des locaux commerciaux et d 'accroître les revenus locatifs.

Compte tenu des difficultés liées à la vente de biens commerciaux à des prix élevés, le Soho, afin d 'améliorer l' efficacité de l 'utilisation du bâtiment, a pformé celui - ci en un bâtiment à usage de bureaux loué et récupéré les fonds, ce qui a été un moyen plus simple et plus simple d' opérer.

Sur le site Web de la ruche, les journalistes ont vu un message selon lequel, s' ils avaient accès à un immeuble de bureaux inactif, ils le loueraient une fois qu 'il aurait été rénové.

Selon les spécialistes susmentionnés, la principale source de profit de la version chinoise de wework est de trois types: les coûts de travail, qui sont partiellement couverts par l 'utilisation des bureaux; les frais d' affiliation, c 'est - à - dire les frais d' accès aux ressources de la plate - forme; et Enfin, les opérateurs de bureaux de services peuvent choisir de suivre l 'appel d' offres s' il y a vraiment un projet "en phase".

Plus grand.

Dans l 'état actuel des choses, la rentabilité peut déjà être obtenue si les bureaux sont pleinement loués.

Dans la version de WeWork Mao Daqing démission a seulement quelques jours après, il y a des gens afin de "créer les incubateurs" concept pour attirer les investisseurs dans les chips.

"Avec les puces de mode, vers l'extérieur de la zone de noyau de Pékin à Soho CBD de bureaux d'achat sur un", un client de l'espace physique de l'incubateur 'attirer des industries culturelles et créatives pour médias numériques représentant (notamment, mais pas exclusivement,

, de la créativité des médias numériques, de création, de la diffusion de la culture, etc.) de l'entreprise ou l'équipe d'entrée. "

Le financement de projets et de Soho vers l'extérieur est située dans la région de Beijing CBD de noyau, d'une superficie de 1074 mètres carrés.

Société en commandite total de 36 millions de dollars de contributions en espèces, sous réserve de l'investissement, la limite inférieure de 180 millions à 180 millions de dollars, et augmente, la limite supérieure de 1080 millions de yuan, source de revenus des revenus locatifs.

Le journaliste Daily News ", que le niveau des loyers pour l'offre de Soho 7 ~ 7,5 euros / m2 / jour, le projet sera le loyer tous les puces à 6,5 - 7 EUR / m2 / jour.

Sur la base de 7 dollars, le taux de recouvrement du loyer du projet n 'est que de 7,62% si le partenaire n' exige pas l 'utilisation des locaux loués.

Ces investissements sont plus attrayants que l 'achat direct de maisons d' occasion à l 'étranger, en raison du prix élevé des maisons d' occasion.

Un agent de vente à l 'extérieur de la maison d' occasion Soho a dit à un journaliste que le prix unitaire de la Chambre d 'seconde main était de 35 000 à 50 000 yuan / m2.

Un expert de l 'industrie de la collecte de fonds a déclaré que la collecte de fonds était en fait une collecte de fonds pour l' achat de locaux à usage de bureaux en direction de Soho à l 'étranger et leur location à des entreprises, ce qui n' avait guère de rapport avec le projet « incubateurs de créateurs ».

En Chine, l 'entreprenariat économique est en plein essor, comment maintenir un flux constant de clients, est une proposition importante pour les opérateurs.

En l 'absence d' un flux régulier de passagers, le retour de l 'argent devient extrêmement difficile.