Haining En Ville Entreprise Difficile À Louer La Crise Imminente D'Expansion À Froid

< p > Depuis le mois de novembre, le temps de plus en plus froid, situé à Haining Haining < a target = "_ blank" href = "http: / / www.sjfzxm.com /" > < / a > introduits dans la ville de cuir de l'année de la saison.

Le 6 décembre, Haining Ville de cuir sur le site officiel de l'article dit que "l'hiver en ville de vente, la croissance annuelle de 10% de la quantité de flux".

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< p > Mais selon des entretiens a été informé que, en comparaison avec l'année dernière, la majorité des entreprises rentables plat ou légèrement diminué depuis le début de cette année, la ville de cuir Haining nouveau bloc e et f Galerie Musée des marques et des superficies de base, a, B, C, D de siège Par rapport aux affaires très solitaire.

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< p > le 3 décembre, voir < a href = ", à l'adresse http: / / sjfzxm.com / News / index_p.asp" > < / a > Haining Ville nouveau bloc e, f presque pas de clients.

Qui doit être ferme à 5 heures de magasins, beaucoup sont préparés à l'avance est fermé.

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Liste de 2010 de la peau Haining Ville < p >.

, Ltd est une entreprise de commerce, de la finance, le pays le plus grand marché professionnel en cuir, tels que des services d'information pour l'intégration, principalement engagé dans le développement de la "propriété de magasin de marché" de la ville de cuir et de soutien, Haining Chine location et vente.

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< p > de sociétés cotées depuis que, d'une part, Haining en ville pour son pavillon insiste sur la valeur ajoutée de la chaîne de produits de l'industrie du cuir "croissance intensive de" mode; d'autre part, la mise en œuvre de "mode" Extension ".

Actuellement, en plus du siège en cuir Haining City, Liaoning Province du Jiangsu Tong Er pu également respectivement, Shuyang, Henan Xinxiang et du Sichuan Chengdu ouvert Haining Ville de cuir de la Division.

Dans le même temps, Haining Ville de Pékin en cuir et cuir Haining Ville de Harbin est également en cours de préparation.

Haining Ville de peau sera également choisir dans d'autres villes en Chine pour ouvrir le marché professionnel de cuir.

Selon les statistiques, cette année, la société sur le marché de la province de Zhejiang de la superficie totale de la zone plus ouvert avant le marché extérieur a doublé.

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< p > Mais, dans le même temps, la société continue de perdre du terrain dans le monde entier pour une succursale, caché son expansion rapide qui est apparu.

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< p > Si cette année un nouveau marché pour la location à court terme peut être assez bien, d'augmenter les recettes de l'année 2012.

Mais cette année en raison de ralentissement économique, la baisse du marché commun des bénéfices de l'industrie du cuir, d'ouvrir de nouveaux magasins c'est ennuyeux, qui aura un impact sur l'avenir de la ville de peau Haining louer de l'espace.

Dans le même temps, la société de marché limité la capacité du cuir, mode d'extension extérieure de type expansion rencontrera un goulot d'étranglement.

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< p > < strong > Le nouveau siège de l'ouverture des marchés la lenteur < / strong > < / p >

Selon les journalistes, les sièges e et f du quartier général de Haining ont été ouverts en septembre et octobre de cette année.

Mais même en pleine saison, les affaires restent froides.

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"P" > des fonctionnaires du Bureau de Haining cuir ont déclaré à la presse que l 'expansion de Haining cuir s' expliquait principalement par la croissance de la connotation et de l' extension.

Les nouveaux sièges e et f ouverts cette année ne sont pas les mêmes que ceux des sièges a, B, C et d qui avaient été ouverts auparavant.

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P > > d 'après les informations fournies par la ville de Haining peaux, la ville de Haining en cuir, première phase (A) de 160 000 mètres carrés.

Haining Leather City II (B, c) 260 000 mètres carrés, dont 64 000 mètres carrés de marchés de matières premières, 66 000 mètres carrés de vêtements en cuir < a = Target >

Haining Leather City est la troisième phase de 200.000 mètres carrés de la marque de style Center, composé de dizaines de villas indépendantes.

Haining Ville de cuir de phase IV (bloc d) 12 millions de mètres carrés, dont 6,2 millions de mètres carrés de magasins en novembre 2010 ouvert.

à éliminer le Centre, la marque de a, B, C et d de la zone siège de fonctionnement réel d'environ 42,3 millions de mètres carrés.

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< p > 9, 10 janvier de cette année en ville Haining ouvert cinq périodes (E, f) 18 millions de mètres carrés, l'investissement commercial pour lancer une partie de la période de cinq à quatre couches co - 185 magasins, 4,85 millions de mètres carrés, loue pas à vendre.

La zone de gestion d'augmenter cette année n'est pas beaucoup, mais que l'original a augmenté de un pour cent.

Toutefois, en raison de la comparaison avec le marché, de nombreux clients de a, B, C, D, E, F, achats, au Siège ont été rarement.

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< p > en est positionné de manière que le monopole des bloc e, le Rapporteur a vu, a ouvert une couche à quatre couches presque pas d'avortement.

Le vendeur d'un étage, a déclaré le volume normal tout l'étage journalière également des dizaines de pièces, le week - end relativement mieux.

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< p > Mme Shen opérateurs chez un commerçant, a déclaré aujourd'hui que précédemment s'est améliorée, e et F de siège ouvert juste quand l'affaire est trop calme, les commerçants ont à en ville.

Par la suite, à partir de bus de terrain pour en ville acheter un manteau de fourrure d'abord arrêté à E, F, et la situation s'est améliorée.

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< p > Elle a dit, en réalité, les commerçants à nouveau e, F et des magasins à contrecœur, si elle n'est pas ouverte, d'autres marchands pour l'ouvrir, alors son client était peut - être de dérivation.

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< p > dans le même temps, les journalistes que de nombreux commerçants a beaucoup de magasins à Haining en ville, bien que la distinction entre un produit de nom, mais parce que c'est la même usine, la vente de produits de base similaires et d'homogénéité de produits plus graves.

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< p > à la fin du mois de septembre de cette année, le Centre de la marque Haining en ville de phase III sur le marché.

Cependant, comparé à un étage de luxe au centre de la mode et à une lumière brillante, les clients sont très peu nombreux.

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P > Haining City Multi - attitude = "ubank" href = "http: / / www.Sjfzxm.Com /" > vestimentaire < www.Sjfzxm.Com / > et / a > Ltd. (ci - après dénommé "Multi - attitude") Le Directeur général de Haihua occupe un magasin dans chacun des sièges C, D et e.

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"P" > la nouvelle ouverture du marché au Siège de Haining en cuir a été déconseillée, en plus des facteurs macroéconomiques, et il existe un lien important avec l 'expansion rapide de la Division de l' entreprise sur le terrain et la Division de la clientèle.

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"P" > Cao zhongliang, un Liaoning qui fait du cuir à Haining, a dit à la presse que si le marché de ses antennes sur le terrain, telles que la nouvelle ville du Henan, n 'était pas ouvert, alors au Siège de Haining, plusieurs autres villes en cuir, les affaires resteraient en flammes.

Le problème est que l 'ouverture de nouveaux marchés sur le terrain a largement divisé les sources d' accueil.

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À l 'heure actuelle, Haining Pearl City a ouvert une chaîne de marchés dans Shuyang (Jiangsu), Tong Er Bao (Liaoning), Xinxiang (Henan) et Chengdu (Sichuan) et prévoit d' ouvrir des sous - marchés à Beijing, Harbin, etc.

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Selon les données de P, la superficie de Haining Leather City a doublé cette année sur le marché extérieur de la province de Zhejiang.

Auparavant, un marché de 173 000 mètres carrés de tongbao dans le Liaoning avait été ouvert en septembre 2010, un marché de 51 900 mètres carrés de Shuyang dans le Jiangsu avait été ouvert en novembre 2008 et un marché de 75 000 mètres carrés dans la nouvelle ville du Henan en octobre 2011.

La zone d 'exploitation de la Division susmentionnée s' élève à 300 000 mètres carrés.

Et depuis cette année, le deuxième cycle de tongbao Tong, Liaoning, 130.000 mètres carrés de marché, Chengdu, Sichuan, 450.000 mètres carrés d 'activité (dont 160.000 mètres carrés de marché ouvert en septembre).

La surface des affaires a doublé cette année par rapport à la fin de l 'année dernière.

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En fait, le marché de Chengdu n 'est plus comparable à celui de Haining.

Au début de l 'année, lors d' une réunion d 'appel d' offres dans la ville de Haining cuir de Chengdu, les locataires ont reconnu 89,2% de la surface louée.

Il est évident qu 'on ne peut pas comparer 100% de Haining 5.

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"P > Il est à noter que l 'expansion de la ville de Haining Pyi à l' extérieur de la province de Zhejiang ne semble pas s' être ralentie: 180 000 mètres carrés de marchés professionnels du cuir et 80 000 mètres carrés de bâtiments commerciaux sont en construction sur le marché de Harbin et 660 000 mètres carrés de biens immobiliers sur le marché de Beijing (dont 20 à 300 000 mètres carrés de murs et de zones d 'exploitation connexes) sont également en cours de réalisation.

En outre, le 13 octobre, la ville de Haining Pyi a annoncé que sa filiale Holding Beacon Tong Er Bao Haining Leather City, avec une parcelle de 320 millions de yuan de terrain de 125 960 000 mètres carrés, serait utilisée pour la construction de la troisième phase du projet de la ville de Haining Leather City de Tong Er Borg.

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"P > > Un monsieur Chen, qui s' est rendu du Liaoning pour visiter le marché, a dit à la presse que l 'influence des marchés du cuir était plus grande partout et que l' ouverture de nouveaux marchés risquait d 'être compromise par leur développement futur tout en séparant les anciens clients du marché.

Par exemple, le marché de Tong Er Bao dans le Liaoning est aujourd 'hui meilleur, près d' un tiers des plaques d 'immatriculation d' automobile de Harbin d 'ici le week - end.

Mais une fois Haining en ville à Harbin également la création de marchés, puis sur le marché constitue un certain impact Tong II fort.

Dans son avis, de Harbin Tong Er Pu tant qu'à quatre heures de route, et, par conséquent, il n'est pas nécessaire de construire un marché.

En attendant, Tong Er Pu continue d'expansion, son avenir sera désert.

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< p > < strong > en rapide expansion difficile à digérer < / strong > < / p >

< p > et Haining en ville en expansion rapide, un certain nombre de questions de venir.

La lenteur de la croissance de cuir sur le marché, de l'augmentation des coûts d'exploitation, le commerçant la lenteur de louer des questions difficiles sont hors de l'eau.

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< p > Le 6 décembre, Haining Ville sur le site officiel de la peau montre qu'à l'heure actuelle, Haining Ville de champ en Chine est entré dans la vente de la saison la plus populaire.

À la fin du mois de novembre, le nombre de visiteurs dans la ville avait atteint 4,3 millions, soit une augmentation de près de 10% par rapport à l 'année précédente, et l' on s' attendait à ce que le nombre de visiteurs dépasse 5,6 millions tout au long de l 'année, ce qui devrait permettre de dépasser 10 milliards de yuan.

Dans le contexte du ralentissement économique actuel, la ville de cuir de Haining a connu une croissance négative, créant ainsi un nouveau record de Pidou Haining.

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Mais la croissance de seulement 10% ne suffira pas à satisfaire l 'expansion de la ville de Haining peaux sur le site de Haining.

La flambée générale de la ville de cuir de Haining ne cache pas le dilemme de certains commerçants.

Le développement des commerçants influe sur le développement futur de la ville de Haining.

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"P" > Cao zhongliang dit à la presse que, comme la situation macroéconomique, les bénéfices de l 'ensemble de l' industrie ont diminué depuis cette année.

La hausse des matières premières et des coûts de main - d 'œuvre, ainsi que la faible augmentation des prix des terminaux, ont entraîné une baisse sensible des taux d' intérêt bruts par rapport à l 'année précédente et une baisse des activités commerciales.

Zhang Haihua, Directeur général de la société multi - attitude, a également indiqué que la situation cette année était plus mauvaise que l 'année dernière.

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"P > Cao zhongliang estime que les ventes en ligne ont également un certain impact sur les affaires des magasins de cuir City.

Par exemple, au cours de l 'activité de Taobao "Twenty - twenty - One", des commerçants ont vendu des milliers de marchandises par l' intermédiaire du réseau, ce qui n 'est pas comparable à ce que les commerçants des entités peuvent faire.

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"P" > M. Chen a indiqué que de nombreux patrons suivaient le Président du Conseil d 'administration de Haining Pearl City, où le marché était ouvert et où le magasin allait, mais que la rentabilité devenait de plus en plus difficile, malgré l' augmentation des assiettes, mais aussi les coûts, en particulier les frais de gestion.

La vie de ces patrons n 'est pas forcément meilleure.

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< p > dans le même temps, le marché de cuir à l'avenir seront en outre sur la peau Haining Ville de loyer.

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< p > Il est entendu que, vu la situation actuelle, dans le marché, une partie des ménages est la propriété de acheter directement, leur loyer restent supérieurs au prix de location de location de la ville de peau Haining, Haining Ville et dans la peau et rigoureux de qualification.

Par conséquent, les magasins de la ville de peau Haining encore rares, c'est aussi Haining en ville au Siège de bloc e, F de siège de location atteint 100%.

Un certain nombre de ménages a déclaré, dans son autre bloc f e, Musée de loyer presque.

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< p > Mais si l'affaire n'a pas été bien, affecte nécessairement à louer.

Au cours du premier semestre de cette année, des commerçants ont protesté contre la hausse des loyers dans la ville de Haining en cuir de tongbao (Liaoning).

De nombreux opérateurs sur le marché de Haining ont indiqué aux journalistes que, du fait de la mauvaise conjoncture macroéconomique, les résultats de l 'année en cours seraient inférieurs à ceux de l' année précédente.

Les loyers de Haining Leather City ont augmenté tous les ans, mais ils n 'ont pas beaucoup augmenté.

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"P > > l 'analyste des valeurs mobilières de l' Allemagne Li Xiang Feng a indiqué dans son étude que le marché du cuir était un" marché de détail professionnel "et qu 'il existait lui - même un" plafond ".

Le marché du cuir de la ville de Heining Pyi présente deux caractéristiques évidentes: d 'une part, il s' agit d' un sous - Groupe de la consommation de cuir, qui est géographiquement réparti entre les régions du Nord où le climat est relativement froid, et d 'autre part, le marché du cuir lui - même a un rayon de rayonnement plus large et, d' une manière générale, couvre au moins 1 à 2 provinces et villes.

La société est dans l 'industrie des petites molécules, l' expansion épitaxiale de l 'industrie a des goulets d' étranglement, à long terme, il existe un certain "plafond".

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