Taiwan Luxury Tax Will Fall Down The Price

Avec l 'intérieur du pays, le prix élevé de la maison existe également à Taïwan.

Au début de l 'année, Shanghai et Chongqing ont commencé à percevoir des taxes foncières, et la base juridique et les effets pratiques sont encore controversés.

La région de Taiwan, également confrontée au problème du prix élevé des logements, examinera ce vendredi le projet de loi sur l 'impôt de luxe.

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En Chine, la taxe sur les biens immobiliers similaires mais non à l'effet désiré.

L'industrie estime que c'est à cause de faible taux d'imposition de la taxe sur les biens immobiliers, actuellement administratives telles que l'achat de plus de résultats.

Le rôle de régulation de profondeur, il est prévu que la taxe sur les biens immobiliers va augmenter.

Les effets de la taxe de luxe à court terme est établie

En 2010, dans le cadre de la campagne « dix griefs populaires » de Taiwan,

"Un espace de logement de logements occupés par leur propriétaire et est situé, à base de non - pfert, dans un délai de deux ans, respectivement de moins de 1 an imposition selon les prix de 15%, 10% de la taxe de luxe de 1 à 2 ans.

Le 6 avril, de Taïwan "tribunal" dans le projet adopté par la Commission des finances, la taxe de luxe en première instance de telles dispositions.

Bien que les cas de luxe est toujours au stade de l'examen, mais

Taïwan le marché traditionnel "3.29" disques d'or dans la taxe de luxe dans le vent froid, le chiffre d'affaires du marché avant tout que la politique fiscale de luxe avant l'annonce a diminué de 7 ou 8%.

Une prévision de l'industrie, les intermédiaires de plus de 9000 a diminué d'un tiers.

De données selon la politique monétaire de Taïwan à l'autorité compétente, publiée le 28 mars, l'île de banque 2 mois de solde de prêt pour l'achat de logements 51900 milliards de yuan, plus de 1 mois 51905 milliards de yuan de réduire 4,95 milliards de dollars, le solde des prêts depuis mars 2009 est la première de La récession.

Selon les statistiques, les intermédiaires de maisons de Taïwan actuellement, le Centre de Taipei, Taipei Taipei City banlieue et le marché du logement, le logement du vendeur "bénéfices" mobile apparent.

Parce que prévu sur un ou deux ans, à la maison de lourdes taxes, les maisons de présider la confiance est ébranlée.

Taxe de luxe dans le logement de prévente exclus du champ d'application.

À cet égard, Taïwan era immeubles Directeur général assistant particulier Lee Hengyu pense que les prix de l'immobilier en fait plus dynamique à partir de boîtier, boîtier secondaire à partir de la quantité de simplement par augmentation des prix de vente de l'anneau, de faiblesse ne peut pas être le tueur les prix élevés.

Taipei City luthérienne Da'an District, par exemple, le prix de vente de biens par mètre carré déjà plus de 100 millions de $, et le logement secondaire seulement 50 millions de dollars environ.

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Le taux d'imposition fiscale est faible

Taïwan a lancé la taxe de luxe, cette taxe sur la spéculation immobilière à court terme réels et le monde entier a lancé, il y a un endroit similaire.

Il est indiqué que Hong - Kong est aussi en novembre de l'année dernière pour freiner la spéculation du marché a lancé une taxe supplémentaire.

Sur la base des mesures, en novembre 2010, après le 20 à Hong - Kong, et la propriété en exploitation de 6 mois ou moins est de revente, une taxe supplémentaire d'impression doit payer la revente de 15%, dans un délai de 12 mois et 24 mois, respectivement à une taxe supplémentaire d'impression de payer 10% et de 5%.

Au début de cette année, Shanghai, Chongqing a annoncé le début de pilote de la taxe sur les biens, objet d'imposer de nouveaux acheteurs de Shanghai pour les gens de cette ville et appartenant à un second ensemble et le boîtier et l'achat de nouveau la ville de non - résident, à un taux de 0,6%; Chongqing cible de collecte est la Villa des appartements de luxe, et non de travail compte sans l'investissement personnel de l'achat de deux Suites, le taux d'imposition pour 0.5%-1.2%.

Par rapport aux taux de 10 à 15% pratiqués à Taiwan et à Hong Kong, les taxes perçues sur les biens immobiliers et les revenus tirés de l 'Exploitation immobilière dans l' intérieur du pays sont de petits sorciers.

Selon Zhang Dawei, à l 'heure actuelle, notre taxe foncière n' est pas très efficace et difficile.

Selon Yang hongxu, Département des études intégrées de l 'Institut de recherche immobilière de Shanghai, le faible impact de l' impôt immobilier est dû au faible taux de l 'impôt immobilier de l' intérieur et à l 'absence de résultats tangibles.

« les huit réglementations du nouvel État jouent un rôle beaucoup plus important que l 'impôt foncier.

D 'après l' expérience acquise à l 'étranger, un taux d' imposition de 1 à 3% est relativement raisonnable. »

Munitions de rechange contre la spéculation

Si l 'impôt immobilier ne joue qu' un rôle minime, quel est le moyen de réglementer la spéculation irrationnelle sur notre marché immobilier?

Zhang Dawei estime que la taxe de luxe n 'a pas beaucoup d' importance pour l 'emprunt intérieur.

"Dans le cas présent, si l'utilisation de la politique fiscale stricte sur le comportement des investissements spéculatifs irrationnelle contre, mais le pfert de pression à l'acheteur".

Dans le continent ni avis, supprimer les prix et la spéculation est de plus en plus par des politiques et de la gestion, en limitant l'acquisition de qualifications pour lutter contre les prix, de telles mesures le continent est plus dans la suppression de la demande.

"Taïwan, Hong Kong, de ne pas utiliser cette zone administrative, procédé de suppression de Hong Kong et de Taïwan, parce qu'est l'économie de marché relativement mature".

Il a dit que, dans le contexte du système économique différents, le plus de pouvoir, par des moyens administratifs, de restreindre l'achat de Hong Kong et de Taïwan par des moyens économiques pour réguler les prix.

Guo Yi, Directeur du marché de l 'Agence yahao de Pékin, a également indiqué qu' à l 'heure actuelle, les interventions administratives internes, telles que les restrictions à l' achat, sont le moyen le plus direct et le plus efficace de lutter contre la spéculation sur le marché immobilier.

Yang hongxu a indiqué qu 'en cas de nécessité, l' intérieur du pays peut imposer des taxes de luxe sur la propriété.

« la réglementation actuelle de l 'intérieur du pays, si elle n' est pas mieux adaptée et si le prix du logement n 'est pas à la baisse, peut être efficace en imposant une taxe aussi lourde sur les spéculations à court terme. »

Il a dit...