Security House "Military Order" & Nbsp; Promoting Economic Growth

Central dense introduit une série de règlement politique immobilière en même temps de réduire les prix élevés, également attirer sur le marché de l'immobilier baisse inquiétante des investissements sur la croissance du PIB.

Pour les analystes, Ministère du logement et le Gouvernement a récemment conclu autour du boîtier de sécurité de construction "promesse", l'investissement spéculatifs efficace des risques de chute, de contribuer à la stabilisation de la croissance économique escomptée.

Comme un pilier de l'industrie, Mes investissements immobiliers% de tous les investissements en capital fixe a atteint un total de 20% environ, même sans tenir compte de l'effet d'entraînement sur l'industrie en aval sur une pluralité de sous - 50, est sortie directe de l'immobilier en pourcentage du PIB a atteint 4% à 4,5%.

Actuellement, dans le cadre de la politique de régulation du marché de l'immobilier, le chiffre d'affaires est proche de zéro, si cette tendance continue, les développeurs sera réduite de nouveau le volume de travail, la croissance de l'investissement immobilier va tomber.

Toutefois, la politique de sécurité d 'occupation est trop ambitieuse pour permettre un retour à l' investissement immobilier.

Le Ministère de l 'habitat et de la construction a signé avec les gouvernements des lettres d' attribution relatives à la construction de logements sûrs, qui définissent l 'objectif de construction de 2,8 millions de logements d' ici à 2010 dans l 'ensemble du pays et de 2,2 millions d' unités d 'habitation rénovées Dans les bidonvilles, ainsi que de 1,2 million d' unités d 'habitation en milieu rural en situation de crise.

Shanxi, Shandong, Jiangsu, Chongqing, Shanghai, et d 'autres lieux ont établi des "ordres militaires", avec un mandat clair.

Selon les analystes, si les travaux de construction de logements protégés susmentionnés étaient menés à bien dans les délais prévus, cela signifierait que 168 millions de mètres carrés supplémentaires seraient créés dans tout le pays, ce qui compenserait en grande partie la demande de démarrage limitée par la réglementation foncière.

Tant que la nouvelle zone de construction de pas chuté, de stimuler le secteur immobilier sur la chaîne sur l'industrie en aval peut également exercer normalement, de manière efficace, consomme de l'acier de l'industrie en amont, la production de ciment, etc., peuvent également entraîner des appareils de l'industrie en aval, la consommation domestique de textiles, et ainsi de suite.

Afficher la recherche de titres de la société, si les prix de rappel à un niveau au troisième trimestre 2009, alors que la croissance des investissements de biens immobiliers en 2010, avant de retomber à 13,1%, conformément à l'objectif de protection du bâtiment les calculs, les investissements, le boîtier de sécurité nationale aura augmenté de 130% en 2010, la proportion totale de l'investissement immobilier devrait atteindre 10%, baisse dans une certaine mesure, contre des marchandises biens d'investissement.

Compte tenu de ce taux de croissance de l'investissement immobilier, dans lequel toute l'année 2010 d'environ 19%, la contribution du boîtier de sécurité le taux d'investissement de 35%.

Conformément à l'investissement immobilier chaque varie de 1%, le PIB calculé de changement de 0,17%, le taux de croissance du PIB devrait rester à environ 10%, et l'économie d'un second fond improbable.

S' il est vrai que les données mesurées sont « agréables », il est préoccupant de constater que la réalisation de l 'objectif ultime de construction de logements sûrs est la clef de la stabilité de la croissance économique attendue.

D 'une part, le financement de la construction de logements protégés est assuré.

Selon le budget 2010 publié par le Ministère des finances, le Gouvernement central de dépenses de logement pour le budget 376.58 milliards de yuan, conformément au central local et 1: 3 Pourcentage de contribution, le Gouvernement assume de plus de 1 100 milliards de dollars.

En 2008, par exemple, les dépenses du Gouvernement central et local respectivement à 4,9 milliards de yuan et 1,3 milliards de yuan, conformément à l'échelle des dépenses de l'année, la construction de logements à proportion du Gouvernement central et local portent respectivement 0,8% et 8,4%, le volume des fonds correspond à 392 millions de yuan et 1092 milliards de yuan.

Compte tenu de la situation des recettes fiscales 2010 sera beaucoup mieux en 2008, et, par conséquent, des recettes fiscales peut garantir la protection du bâtiment de développement.

En outre, le Ministère du logement a également l'intention de soutenir des projets de logement social comme boîtier économique centralisée de construction et d'attirer davantage de développeurs impliqués, et locale de la dette sera également à garantir la construction de logement incliné, ce qui facilite la construction de financement diversifiée.

D 'autre part, l' enthousiasme des autorités locales pour la construction de logements sûrs peut - il être soutenu?

En fait, les logements protégés sont planifiés tous les ans, mais les progrès sont très lents et le taux d 'achèvement est souvent inférieur à 30%.

La principale raison en est que les collectivités locales, qui ont besoin d 'un financement local pour la sécurité d' occupation, n 'ont pas de concession foncière pour la sécurité d' occupation et que les taxes foncières ont été réduites de moitié, ne sont pas vraiment rentables pour les collectivités locales qui ont une part importante des Recettes foncières.

Toutefois, l 'introduction de la sécurité d' occupation sous la forme d 'une lettre d' attribution du Ministère du logement et de la construction et son intégration quantitative dans le système d 'évaluation des fonctionnaires stimuleront considérablement l' investissement des autorités locales.

À l 'heure actuelle, la province de Shanxi a annoncé qu' elle prévoyait de construire 240 000 nouveaux logements protégés et de mener à bien l 'ensemble des travaux de réhabilitation des zones de squatters dans les mines de charbon prioritaires de l' État; la ville de Shanghai a également indiqué clairement qu 'en 2010, la superficie des nouveaux logements protégés ne devrait pas être inférieure à 12 millions de mètres carrés; et la province de Jiangsu s' est engagée à construire 40 000 autres logements en fonction de l' objectif de 60 000 logements protégés.

Le « concours » inter - administrations locales pour la construction de logements protégés semble être une « guerre » qui, une fois qu 'un tel « effet d' escalade » aura été créé entre ces zones, permettra d 'accélérer la construction de logements protégés.