Lin Kunlu: Ne Demandez Pas D’Où Vient Le Héros

À une époque où les prix de l'immobilier ont grimpé en flèche, les magnats de l'immobilier ont toujours été au premier plan des nouvelles.Selon les derniers rapports des médias taïwanais, le magnat immobilier de l'île Lin Dai Lu a battu Guo taiming pour devenir le plus riche de Taiwan. La nouvelle a attiré l'attention du public sur le magnat immobilier de Taiwan, un groupe de riches.Concentrez - vous sur le succès d'une personne, mais surtout sur son succès.

Lin Dai Lu, un petit marchand de riz à un géant immobilier

Lin kunlu, originaire du comté de Taipei, est né en 1926.Ma famille n'était pas riche et n'avait pas étudié pendant plusieurs années.Au début des années 1950, Lin Jialu, son frère Lin weiqi et son frère Lin rongsan (fondateur du Free Times), « Zi Cheng Father's Business », ont commencé à gérer de petites entreprises de mouture de riz et des épiceries, et ont déménagé de la ville natale de Luzhou à sanzhong City, où ils ont prospéré grâce à leur observation et à leur réflexion.

À la fin des années 1950, alors que Lin et ses frères n'avaient pas encore beaucoup d'argent, ils ont osé acheter de grandes étendues de friches dans la banlieue sud de Taipei, dans la région de San Chong, Luzhou et Xinzhuang, à des prix très bas, en utilisant le capital accumulé pendant de nombreuses années dans leur petite entreprise.À l'époque, beaucoup de gens ne comprenaient pas et se moquaient même s'ils étaient devenus fous, pourquoi payer pour ces friches de banlieue sans valeur?Les frères Lin ont ignoré toutes sortes de discussions parce qu'ils avaient leurs propres idées.Bien sûr, en moins de deux ou trois ans, l'économie taiwanaise a commencé à décoller, les banlieues de Taipei sont devenues des zones industrielles, trois zones, Luzhou, Xinzhuang et d'autres ont été incluses dans les zones industrielles, un grand nombre de sources de main - d'œuvre ont afflué, les prix des terrains et des bâtiments ont continué d'augmenter.Après avoir réalisé d'énormes profits, les frères Lin sont officiellement entrés dans l'industrie de la construction, ont développé le génie civil à l'intérieur et à l'extérieur de Taipei et ont construit des villas et des bâtiments haut de gamme dans différents endroits d'or.Ainsi, après plus d'une décennie d'efforts, les frères Lin sont devenus des géants de la construction célèbres et des magnats de la richesse à Taiwan.

Lin zenglian "pense à l'échec avant de le faire"

La ville de Taichung, dont Lin zenglian (décédé l'année dernière), est relativement discrète et conservatrice dans l'immobilier, est devenue le constructeur le plus ancien et le plus puissant de la Chine et de Taiwan.

Après avoir découvert le premier baril d'or en achetant et en vendant des matériaux de construction, Lin zenglian a commencé à vendre des terres et à construire l'immobilier dans les années 1960.En ce qui concerne l'exploitation immobilière, Lin zenglian a sa propre philosophie - "Pensez à l'échec avant de le faire." en avril 2006, le Gouvernement municipal de Taichung a mis aux enchères un terrain, à cette époque, le marché le plus élevé des terres environnantes n'était que de 750 000 yuans (nouveaux dollars de Taiwan, ci - dessous), mais Lin zenglian a ouvert le premier record de la production immobilière de Taichung pour briser un million de yuans, à 1,01 million de yuans par Ping.La fille et le cadre principal blâment Lin zenglian pour avoir payé trop cher, Lin zenglian a dit: "Je suis prêt à payer plus d'argent pour le Gouvernement, et ne veut pas prendre 1% de risque." Lin zenglian a pensé à plusieurs reprises à ce moment - là, si ce terrain laisse un désordre acheter, le terrain à côté peut ne pas être en mesure de développer, à ce moment - là, peut - être dépenser plus d'argent pour l'acheter.Tout d'abord, pensez à l'échec et au risque, plutôt qu'à la façon d'économiser des coûts, « ne cherchez pas à gagner le plus, mais à vivre le plus longtemps ».

Zhao tengxiong n'a pas peur d'être un héros de naissance inférieure

L'expérience légendaire d'un enfant de la campagne qui n'est pas allé au lycée et qui est devenu le plus grand promoteur immobilier public de Taiwan est une histoire fascinante pour de nombreux lecteurs.Zhao tengxiong, Président du Groupe yuanxiong, est devenu le premier acteur de la couverture asiatique de Forbes en 2008.

Après avoir obtenu son diplôme de l'école secondaire Zhao tengxiong, j'a i emprunté 300 yuans à un ami pour entrer dans le monde à Taipei. J'ai commencé par un petit travail, étape par étape, et j'ai acquis une compétence solide et professionnelle en architecture.

C'est peut - être à cause de ce courage et de cette profession qu'ils ont beaucoup bénéficié.En 2003, le marché immobilier de Taiwan était dans un nuage sombre, Zhao fuxiong dans deux banlieues déprimées de Taipei, trois gorges, Linkou ville pour acheter des maisons.« les choses étaient vraiment mauvaises, mais les opportunités étaient partout », se souvient Zhao."Le vieux ciel aime les gens honnêtes."Cinq ans plus tard, les prix de l'immobilier ont doublé dans les deux régions, et les actions de yuanxiong, une unit é de Zhao, ont presque triplé, ce qui en fait le promoteur immobilier coté le plus précieux de Taiwan avec une capitalisation boursière de 2,5 milliards de dollars.

La philosophie unique de lai Zhengyang de "attraper le tigre"

"Born businessman" est le titre que beaucoup de gens ont donné au Président lai Zhengyang du Groupe Xianglin de Taiwan.À l'âge de 17 ans, en tant qu'étudiant de première année, avec moins de 100 yuans, il a créé Caoling Scenic Spot en Chine et à Taiwan.À l'âge de 44 ans, il a dépensé 1,8 milliard de dollars pour faire de la tour hanbi (le plus haut Hôtel de villégiature de Taiwan) de Sun Moon Pool la première attraction touristique de Taiwan.En 2009, le développement et la construction de la « résidence Shilin » lui ont valu une grande réputation.La résidence Shilin de Xianglin, connue sous le nom de « Gouvernement national », a déménagé à Taiwan il y a 60 ans. Pour la première fois dans l'histoire de Taiwan, des maisons ont été construites à côté de la « résidence du chef de l'État » pour la vente. Le prix de ce trésor fengshui est de 3 millions de yuans par étage, ce qui est une nouvelle page dans l'histoire de l'immobilier de Taiwan. 

Au cours de ses 27 années d'entreprise, il n'a jamais laissé passer aucune occasion qui lui était offerte, et il s'est créé une philosophie unique de « capture du tigre »:"S'il y a un tigre qui s'approche rapidement de moi, même si je n'a i pas le temps de saisir le corps du tigre immédiatement, mais aussi longtemps que je peux saisir un poil sur la queue du tigre, je saisirai certainement l'occasion de retourner sur le dos du Tigre et de galoper sur le tigre."

Lin Chen Hai, le mystérieux "roi de la propriété" de Taiwan

En parlant de Lin Chen Hai, beaucoup de gens ne le savent peut - être pas parce qu'il est mystérieux et discret.Mais quand il s'agit de Baojia Taiwan, les habitants de l'île ne sont pas étrangers. Baojia vend 8000 maisons par an. Le nombre cumulé de cas signalés au cours des 10 dernières années a dépassé 250 milliards de yuans. Plus de 300 000 personnes vivent dans des maisons de Baojia Taiwan.Lin Chen Hai a donc créé un royaume immobilier sans précédent en seulement 10 ans, accumulant 50 milliards de yuans de richesse étonnante.

Pas d'argent pour la publicité;Ne pas créer de sujets de marketing;Saisir les terres visées par l'appel d'offres sans prix élevé;Il n'y a pas de Manoir, donc il n'y a pas de lumière éblouissante.Discrètement, c'est Lin Chen Hai et Bao Jia tout le chemin du style de conduite cohérent.Mais malgré cela, il n'y a aucun moyen de cacher les réalisations étonnantes de Baojia.Selon les statistiques du magazine Residential Exhibition, depuis 2002, Baojia a été le premier des dix plus grands constructeurs avec 10,4 milliards de yuan de volume de cas, et a remporté le titre de champion de la promotion de cas chaque année, jusqu'en 2009, il a été le huitième tyran consécutif, qui est le "Roi du ciel" de l'immobilier taïwanais.

　L'étude de clôture du magnat immobilier Wu Baotian

Wu Baotian, Président du Groupe de construction Libao très populaire, a établi son propre royaume de construction étape par étape dans le nord de la Chine à partir d'un cimenterie de Changhua. Après plus de 30 ans, il est maintenant le chef du Groupe avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 20 milliards de RMB. Il est discret, simple, pratique et amical.

Sur quoi Wu Baotian a - t - il réussi?La clé est de comprendre la « fermeture » et la « chasse aux aubaines ».Prenons l'exemple du projet Yue Mei Yue le monde, où d'autres ont vu un grand désordre que les banques ne pouvaient pas nettoyer, tandis que Wu Baotian a vu des actifs de 10 milliards de yuans derrière lui.Après une opération et une réorganisation, Wu Baotian est devenu le véritable propriétaire de 99,9% du projet de développement de yuemei, qui a investi 10 milliards de yuans dans le développement, pour un coût de seulement 3 milliards de yuans.Le travail de nettoyage du désordre, plus besoin de prêter attention à tous les aspects, "comme le ciment, le travail de surface ne peut pas voir les défauts, mais si la première couche n'est pas solide, la deuxième couche n'est pas lisse, petit à petit sont les détails de clôture." Wu Baotian a dit.