香港のランドマークショッピングセンターの上半期の販売悪化は15%暴落した。

香港の小売売上高は今年の最初の6ヶ月間で10.5%下落し、1999年以来最大の落ち込みを記録しました。このようなデータは香港の小売業者や商業不動産事業者がいつよりも苦しんでいることを意味します。

香港の主な不動産開発会社の一つである九龍倉グループ有限公司（0004.HK）は今日、2つの旗艦不動産のうち、海港城と時代広場の百貨店テナントの中期売上高がそれぞれ同14.7%と15.7%下落し、いずれも2015年の12.1%と12.8%より拡大し、市場の平均水準を上回っていることを明らかにしました。商品販売が弱含みである。

海港城百貨店の収入は年率4%から31.08億香港元まで伸び、レンタル率は100%近くの水準を維持し、テナントの売上高は133億香港元に落ち込んでいる。タイムスクエアの収入は10%増の10.87億香港元で、レンタル率は99%を維持して、テナントの売上高も39億香港元まで下落しました。九倉さんはこの二つの大型デパートの販売は第二四半期から安定し始め、人の流れも安定しています。

グループの李玉芳副主席はその後、業績発表会で、過去2ヶ月間ですでにデパートのテナントが販売の減少幅が縮小していることを明らかにしました。彼女は高級だと思いますブランド売上高はすでに谷底に触れたかもしれないので、下半期の見通しは慎重に楽観視しています。また、上半期の販売量の2桁の下げ幅は一部の国際ブランドの値下げ価格決定策と関連していると述べました。

九倉は港城とタイムスクエアのテナントの発展に対して差別化策を持っています。港城はもっと多くの呼びかけ力と若いブランドを導入して引き続きテナントの組合を革新して、潮流の札を打って人の流量を増加します。上半期のこのデパートの新規テナントはIRO、サマンサタタバサ、Colehan、WeekendMaxMarra、Fossilなどの軽率で豪華なブランドとSkince CuticalsとAesopなどの美容ブランドを含み、新興のスポーツレジャーブームAdidasを把握するためにアディダスブランドの旗艦店がオープンしました。

タイムズスクエアは高級小売店の進出や拡充、最新のトレンドレストランの導入に専念している。新たに導入されたテナントは、JimmyChoo、MaxMara、Cline、Diorなどの高級ブランドが含まれています。

オフィスビルの収入に計上した後、上半期の香港都市の収入は同4%から44.62億香港元まで上昇し、営業利益は5%から39.52億香港元まで上昇した。タイムスクエアの収入は9%増の14.35億香港元で、営業利益は11%増の13.03億香港元まで増加した。両者の所属する香港投資不動産部門の収入は同期比7%増の64.47億香港元で、グループの総収入の200.21億香港元32.2%を占めた。営業利益は7%増の56.88億香港元で、グループの総営業利益の80.75億香港元の70.4%を占めた。

6月31日現在、九倉の核心資産レベルに属する港城と時代広場の推計値はそれぞれ1,631億香港元と545億香港元で、2015年12月31日現在の予想値と比べて明らかな変動がない。

大陸部の投資不動産の推計値は593億香港元で、主に成都国際金融中心、会徳豊国際広場と発展中の長沙国金センターと蘇州国際金融中心、長沙と蘇州のプロジェクトはそれぞれ2019年と2018年に全面的に竣工する予定です。

9倉によると、2014年の開幕以来、急速に華西地区のランドマークになったという成都国金センターの上半期のテナントの売上高は18億元に達し、年ごとに13%上昇し、人の流れも14%増加し、百貨店の収入は9%から3.12億元に上昇した。期間内に300個近くの国際トップブランドをベースに、Ver aWang、Philip Plein、Love Moschinoなどの新ブランドを導入した。

九龍倉グループ（0004.HK）は水曜日に52.20香港元を受け取って、一日1.88%下落しました。この株は2016年から現在まで累計20.5%上昇しました。

Credit SuisseGroupAG（VTX：CSGN）は、不動産、ホテル、物流、通信、メディアなどの業務を展開する九倉の中間業績が予想通りだったが、1株当たり0.58香港元の配当が予想される0.60香港元を超えたため、この株に「大都市に走る」という格付けを与え、目標価格は42香港元であった。

リヨンは香港の小売市道が最近転機しにくいと考えています。また、港城は近くに建設されるテナントの新しい世界センターの直接競争に直面しています。そのため、九龍倉グループ（0004.HK）の格付けを「走破大市」から「売値」に引き下げて、目標価格は44.4香港元です。