南通：政府は家庭用紡績の商売をしてはいけません。

海門工業園区にあり、全国最大の紡績取引市場に隣接しています。畳石橋国際紡績城で、南通紡都の取引面積は14万平方メートルに達しています。これまでに2100店以上が約7割を販売している。しかし、最近では、1000以上の店舗のオーナーが、この建物は「家紡」という名前の都を紡ぎ、寝具を売らせないことを発見しました。もとは、早くも紡ぐ都が建設される前に、海門市政府は書類の形で畳石橋地区全体を「分業して市に帰る」と規定していました。南通紡都はベッドの上で家庭用紡績品を取り扱うことを厳禁しました。現在、かつて「家紡産業空母」と呼ばれていた南通紡都市は、商店の多くが関張し、周辺の荒草が生い茂り、市場は不景気に陥り、ほとんど窮地に陥っています。

　　関係スペクトル

●畳石橋：家紡名鎮

畳石橋は海門市の三星鎮に位置しています。「小温州」と呼ばれています。ここ数年来、家庭用紡績産業の集積が急速に発展しているため、ますます知名度が高くなりました。今、畳石橋はすでに全国の紡績シリーズの生産基地、販売場所と物流センターになりました。2002年12月、サムスンは中国紡織工業協会に「中国家紡刺繍品名鎮」と命名されました。

　　●畳石橋国際紡績城：全国最大

そのウェブサイトの紹介によると、総建築面積は100万平方メートルを超え、2万軒近くの店舗を経営しており、その経営の100のシリーズ、560あまりのブランド、1000種類以上の家庭用紡績品は全国250の大中都市に近く売れており、世界70カ国以上の国と地域にも販売されています。畳石橋家紡床品は全国市場の占有率が40%に達し、全国布地及び紡績品市場の第三位にランクされ、全国専門市場のトップに位置しています。

　　●南通紡都：日に日に不景気になる

江蘇省広億集団が投資して開発しました。これは浙江省からの民営企業です。2010年6月に建設が開始され、同社の宣伝によると、これは取引市場、工業園区、五つ星ホテル、オフィスビルが一体となる大型複合体で、総投資額は12億元で、江蘇省の内需拡大の重点プロジェクトの一つとされている。その中の取引ビルは畳石橋地区の先頭の紡績取引センターです。

　　ビルががらんとしていて、2000の商店が閑散としています。

上海陝西高速海門畳石橋の出口から、積港道路と紡都道の交差点まで行くと、気勢が雄大で、体の大きい建物が目に入ります。これは南通紡都市の一期取引ビルです。ビルの外に立って、各種のベッドの上で4件のセット、マットレス、芯などの家庭用紡績品の巨大な看板は非常に人目を引いていますが、取引ビルのA、B両区に入ると、また別の形です。

　　私たちはこれを売っていません。買う人もいません。

2012年9月から営業を開始しましたが、2年後にはベンダが宣伝していたように取引ビルが繁盛したり、取引が盛んになったりしませんでした。市場には商店が少なくて、お客さんがもっと見えません。いくつかの店を訪問したところ、店主はパソコンの前に座って遊んでいました。店に入っても客をもてなすような情熱がないことが分かりました。「これは売り物でもないし、買う人もいません。出荷するだけです。」と店主が言いました。一階の店は閉店が長いので、市場管理者から弁護士の手紙が届きました。店を回収したいです。

　　第二期用地は雑草が生い茂っていて，工事を始める気配がない。

南通紡都は開発者に「紡績産業空母」と称され、すでに開業した14万平方メートルの第一期取引ビルのほか、第二期五星紡都開元名都ホテル、紡都ビルなどを含め、総建築面積は50万平方メートルに達した。しかし、今では、取引ビルのほかに、他の「ランドマーク」の建物は宣伝図の上のきれいな効果図だけです。取引ビルの西側に近く、ホテルやビルの住所があったが、雑草が暴れ、いばらが生い茂り、工事が始まる気配はない。「市場が伸び悩んでいますが、開発者はお金を持って家を建て続けていますか？」という関係者が明らかにしました。

　　家を買うと2年間話してから、ここは紡績の商売ができないと分かりました。

海門畳石橋は世界第三、全国最大の家庭用紡績品市場――畳石橋国際家紡城によって国内外に飛来し、毎日数万人が世界各地から購買貿易に参加し、年間の取引額は数百億人民元である。

着工当初から、南通紡の都はこれを売り物にして、江蘇、上海、浙江、山東などで大規模な店舗営業を展開していました。その後、投資の宣伝に力を入れて、多くの中国の紡績ブランドがすでに進出していると言われています。

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このようなマーケティングは、啓東のオーナー黄建輝をドキドキさせ、2010年10月、彼は200万近くの価格で、都の一階を紡ぐ2つの店舗を買いました。同時に、同じ広億グループに所属する南通紡都投資有限公司と3年間の店舗委託経営契約を締結しました。2011年から2014年末まで、3年間の家賃は住宅価格の20%で、家を買う時に差し引きます。

しかし、家庭用紡績としての曹勇は2011年に南通紡都市投資有限公司から2つの店舗を借りて、1万元以上を費やして店舗の装飾を行い、また1000元以上を費やして「露麗糸家紡」の商標を登録した後、海門市工商局工業園区分局に営業許可証を申請しましたが、拒絶されました。政府の規定により、南通紡は都で紡績品の卸売りや小売を禁止されているからです。こそこそと経営を試みた後、曹勇はよく工商の法律執行者に検査されました。仕方なく、曹勇は店を閉めました。今も多くの損失は補償されません。曹勇さんと似たような出会いがあります。海门の地元や山东省、浙江省などからの商人も被害が大きいです。

聞くところによると、都を紡ぐトレーディングビルの2140店舗は、約7割を販売しています。広億グループは所有者から店舗を借り返し、3年間経営してきました。これは1000人以上の所有者が来年から自分で店を整理するという意味です。

　　政府はかねて「禁令」があり、「決行して市に帰る」という文書を出していた。

南通紡都の着工前に、海門工業園区管理委員会は広億不動産会社と契約を結びました。南通紡都はシーツ、ベッドカバーシリーズ、布団シリーズ、毛布シリーズ及び枕芯、枕カバー、マットレスなどを経営してはいけないと規定しています。

その後、海門市政府はまた2010年8月に赤いヘッド文書を出して、畳石橋地区を8つの区域に分けて、各地区の家庭用紡績品の経営種類を定めました。記者は文書で南通紡の都を明確に規定していることを見ました。これにより南通紡都は家庭用紡績品を禁止し、政府文書で確定した。海門工商局工業園分局長の倪雪瑪さんは揚子晩報の記者に対し、海門市政府の「划行帰市」の文書によると、南通紡都経営者は確かに家庭用紡績製品を経営してはいけないと言いました。

　　ベンダ腹ははっきりしているが，ただ所有者たちをだましただけだ。

都禁制の紡績品は政府が知っていますが、開発者は知っています。開発者は宣伝の中で、“禁令”の文字に対して言及していないで、人を引き付ける投資の将来性で真相を覆い隠しました。住宅購入契約の最後の約束は、所有者が家屋の使用に同意し、市の規定に合致しているが、「市場に振り替えて帰る」とはどういう意味かは説明されていない。「家紡産業空母」、「超大規模完成品取引プラットフォーム」という宣伝は、海門工業園区、高速道路、各大手サイト、地元新聞とテレビメディアに密布されていましたが、これに対し、地元政府と商工部門は「気づいていません」と語っています。

紡績品経営の営業許可証がないため、南通紡都はほとんど「空城」になっています。都の企業誘致を担当する担当者によると、ここは事務、展示、出荷、倉庫区としてだけ使えます。揚子夕刊の記者によると、南通紡の都もモデルチェンジを始めた。

　　所有者は

　　政府「划行帰市」は「公」を支えて「私」を欺くことを指す。

開発者に対する政府の「禁止令」の不満を隠すほか、南通紡都の所有者である黄建輝氏らはまた、政府が畳石橋区域に対して「決行して市に帰る」と主張しています。

「南通紡都と畳石橋家紡城は二つの異なる市場であるべきです。同じ市場管理委員会にも属していませんが、全部「划行帰市」の範囲に入れています。これは明らかに不合理です。黄建輝は言った。

　　公式解釈

「划行帰市」は経営秩序を規範化するためである。

海門工業園区の党工委副書記の王順達は、海門市政府の「画行は市に帰る」という文書の起草参加者の一人である。彼は記者に、この文書は「江蘇省都市農村集市貿易管理条例」に基づいて制定されたと伝えました。10年前に畳石橋家紡城に「市場に帰る」としたことがあります。「当時は混乱していました。同じ種類の商品が異なる地域に分布していて、取引先、消費者に多くの不便をもたらしました。」なぜ既存の市場から約3キロ離れた南通紡の都も編入されたのかというと、王順達は「畳石橋市場は大きな概念であるべきだ」と話しています。